广州增城131.55亿元挂牌出让13号线官湖地铁上盖地块

　　10月31日，广州挂牌增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地铁地块，该地面积约为32.33万平方米，挂牌起始价约达131.55亿元，楼面价1.5万/平方米，竞价时间为12月1日。

　　据观点地产新媒体查询，该地用途为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地，容积率≤2.81。

　　竞价方式将为限地价+竞自持+摇号——最高限制地价为157.86亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

　　此外，出让文件还要求，竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

　　竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人单方解除土地出让合同。

　　竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按规定无偿移交政府有关部门。

　　而据观点地产新媒体此前报道，就于10月24日，广州增城曾成功出让一宗商住用地，最终该地块由丰乐集团以底价6.21亿元，折合楼面价5890元/平方米。