11月21日,佛山市顺德区陈村镇新城区挂牌一宗约9888㎡商服用地。地块位于顺德区陈村镇新城区南片区,横三路以南、滨河路以北、景成路以东06-C-25地块,建筑面积≥9888.1且≤337574㎡,起拍总价9774万元,起拍楼面价约2601元/㎡。
公告显示,该宗地块要求竞得人本宗地用于发展大型医药互联网交易平台,打造医药类企业总部基地项目并且不得建设产权式酒店。
开发投资总额需不低于3亿
11月21日,房掌柜从佛山市公共资源交易网获悉,顺德区陈村镇新城区挂牌一宗约9888㎡商服用地,即顺德区陈村镇新城区南片区06-C-25地块,建筑面积≥9888.1且≤337574㎡,起拍总价9774万元,起拍楼面价约2601元/㎡。另外,地块设有保密底价。
根据规划,该地块用途批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地,容积率≥1.0且≤3.8,建筑密度≤40%,绿地率≤30%,出让年限为40年。
按照文件要求,该宗地的开发投资总额不低于3亿元,包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地出让价款等。
该地块拍卖时间是12月11日8时30分至12月21日16时止,在网上进行竞价,价高者得。
开发建设要求:用于发展大型医药项目
值得注意的是,公告要求,竞得人须是医药类上市公司(含新三板挂牌,下同)的,若其注册地址不在顺德区陈村镇,须自竞得本宗地之日起的12个月内,将该上市公司的企业总部(包含有管理中心、运营中心、财务结算中心,下同)注册地迁入顺德区陈村镇,并在本宗地竣工验收之日起(以依法领取验收备案表为准,下同)的6个月内,将该上市公司的企业总部注册地迁入本宗地块内。上述企业总部注册地自迁入本宗地之日起(以依法取得营业执照的日期为准,下同)5年内不得迁离陈村镇,且5年内不得改变其在陈村镇的纳税义务。
若竞得人不是医药类上市公司的,自竞得本宗地之日起的12个月内,须从顺德区外(以注册地址为准)引入一家医药类上市公司,将该上市公司的企业总部注册地迁入顺德区陈村镇,并在本宗地竣工验收之日起的6个月内,将该上市公司的企业总部注册地迁入本宗地块内。上述企业总部注册地自迁入本宗地之日起5年内不得迁离陈村镇,且5年内不得改变其在陈村镇的纳税义务。
此外,地块在计容建筑面积上也作了相对应的要求。若竞得人是医药类上市公司的,竞得人在地块内自持物业的计容建筑面积应不少于22545平方米(且不低于项目总计容建筑面积上限的60%);竞得人不是医药类上市公司的,竞得人引入的医药类上市公司在本宗地块内持有物业的计容建筑面积应不少于22545平方米(且不低于项目总计容建筑面积上限的60%),且引入的医药类上市公司持有的以上物业不可再转让。
与此同时,开发商不得建设产权式酒店。
地块交通较为便捷
从卫星地图上看,地块位于陈村新城,距离佛陈路大约600米,交通较为便捷,可快速连接禅城、广州南站之地。附近有顺联广场、陈村公园、陈村农贸市场等配套。
此外,地块位于潭州水道北面,周边有万科缤纷四季、荔园悦享星醍等楼盘项目。
2021-08-24 09:07
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