又是中铁建 楼面价15748元/㎡夺大良5.3万方靓地

12月11日，经过1个半小时的激烈竞争，中铁建力压路劲、葛洲坝等房企，以总价16.4亿元+4.5万㎡配建+3000㎡人才住房夺得大良新城路以东、逢沙河以南地块，剔除自行销售人才住房部分，折合楼面价约15748元/㎡。

短短7天的时间里，中铁建再一次在佛山拿地。12月5日，中铁建以18.8亿元，楼面价8190元/平米夺得北滘莘村地块。

值得一提的是，由于上次莘村地块拍卖出现纠纷，本次拍地现场禁止媒体进入，顺德公共资源中心工作人员表示，以后采访要先跟他们宣传部递交采访函件。

据了解，本次地块拍卖吸引到中铁建、美的、金辉、碧桂园、金地、招商、路劲、华侨城、中海、葛洲坝、建发等13家房企到场。

据掌柜君了解，佛山地铁3号线逢沙站位于地块南侧，而广珠城轨距离地块仅有1.5公里。

根据顺德区公共资源交易中心发布的挂牌公告显示，地块位于大良新城路以东、逢沙河以南，占地面积53306.46㎡，计容建筑面积149258.08㎡，起始总价为131400万元，起拍楼面价约为8804元/㎡，于12月11日上午在顺德区行政服务中心进行现场拍卖。

地块容积率高于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

根据要求，地块将采用“限地价+竞配建无偿移交给政府的商品住房面积+竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。

地块最高限制地价为164184万元（折合楼面价1.1万元/㎡），最大无偿配建面积45000㎡。另外，地块自行销售人才住房面积上限为103658㎡，率先报出最高自行销售人才住房面积上限的竞买人为竞得人。

此外，对于承诺自行销售的人才住房，出让文件要求销售价格不得高于11800元/㎡（按建筑面积计算），且销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修。

据悉，地块位于顺峰山公园东面，距离顺德区政府直线距离仅2公里。地块周边生活配套相当齐全，拥有逢沙小学、逢沙幼儿园、顺德第一中心、顺峰初中、美的广场等。另外，地块沿逢沙大道向西即可进入大良中心城区，购物娱乐都十分方便。

交通方面，地块周边路网相当完善，比邻多条主干道。其中地块比邻的碧桂路向北可通往北滘、陈村，向南可进入容桂。另外，地块东侧为广珠西线高速，往来禅桂乃至广州都非常方便。

值得一提的是，佛山地铁3号线将在地块西南侧经过。据了解，该地铁3号线线在地块南面设有逢沙站，距离地块不足百米。此外，地块东面1.5公里处，还有一个广珠城轨顺德学院站。

目前，地块所在的板块拥有不少的在售楼盘，其中力合阳光城云谷在售90㎡-125㎡三四房，带装修发售，吹风价约17000-19000元/㎡。另外，位于顺峰山公园旁的敏捷畔海御峰在售100-150㎡三四房，2梯3户设计，带装修发售，均价约25000-28000元/㎡。