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豪宅中的标杆:泰禾佛山院子坐拥千亿配套 享受一线江景

来源:房掌柜  陈慕华 佛山房掌柜  2017-12-19 05:43:30
[摘要]佛山新城,一个经历十几年风雨的“湾中湾”核心区域,一个坐拥着多个千亿配套的新中心,一直受到投资者的瞩目。

  【时间】2017年12月14日(周四)

  【地点】佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧

  【立场】公正、客观、中立,为买卖双方搭建透明沟通渠道

  ■区域概况

  【以城市命名的新城 将迎来腾飞】

  【轻轨+地铁 佛山新城畅达珠三角】

  【八大千亿配套打造佛山新核心】

  【新城房价几经风雨】

  【新城系品牌房企云集之地 】

  ■购买参考

  【泰禾院子系布局15城 佛山院子千万别墅销售一空】

  【中式园林设计雍容华贵 庭院格局尽显恢弘气势】

  【坐拥千亿配套 临近东平地铁站】

  【在推的是98-183平米三四房】

  【不足之处】

  ■结语

  佛山新城,一个经历十几年风雨的“湾中湾”核心区域,一个坐拥着多个千亿配套的新中心,一直受到投资者的瞩目。在几经房价跌伏之后,随着政策和配套的逐步完善,新城的楼市在近两年迎来更大的利好,吸引不少购房者前来投资。

  佛山新城将被打造成交通、文化和体育的核心

  2003年中,佛山就明确提出要把位于中心组团中南部的新城区建设成为佛山现代化大城市的标志性地区。随后,在新城区基础建设的热潮下,现在的地标建筑世纪莲体育馆、新闻中心、以及重要的交通要道东平大桥一一崛起,直至今日,佛山新城各项大型配套已经基本就位。

  2011年,新城区正式以城市之名被命名为“佛山新城”。而后,2012年佛山中德工业服务区正式挂牌,2014年成为全国首批中欧城镇化合作示范区。2015年开始,佛山新城再度肩负引领顺德北部片区一体化发展的核心,这个北部片区,正是现在的潭洲湾。

  2017年年初,《佛山市城市总体规划(2011-2020)》出炉,规划提出在原“2+5”组团的基础上,做大做强中心城区,培育新的增长中心,形成“1+2+5”的“强中心多组团”网络型城镇空间结构。而佛山新城也被纳入了中心城区范围内。

  那么,根据规划佛山新城在被纳入中心城区后将会迎来怎么样的发展呢?

  首先,轨道交通就不断得到发展,根据规划,广佛江珠城际线路起点自广州芳村引出,将接入南海、佛山新城、乐从、龙江,经过江门中山珠海等地,最终接入珠海机场,来往珠三角城市十分便利。此外,将会优化新增6/7/10号线等多条轨道,打造“佛山站、佛山新城站、南海站、张槎站”枢纽,支撑中心城区“一老三新”强中心发展。

  交通之外,佛山新城的商业也将得到发展。众所周知,佛山新城最缺少“吃”的地方,不少市民表示,周末过来玩找不到吃的地方,甚至连和闺蜜坐下来聊天的咖啡店也没有。但是根据规划,将建设佛山新城、千灯湖、禅西新城、祖庙等4大商圈。届时,将满足市民吃喝玩乐的需求。

  作为这座以城市命名的新城,佛山新城被城市发展给予厚望,并将打造成集合了交通枢纽、政务、商务、文化和体育的核心。

  轻轨+地铁 佛山新城畅达珠三角

  佛山新城作为备受重视的核心区域,在交通资源上面当然也是极具优势。

  路网方面,汾江路南延线,华阳桥,新佛陈桥,广佛环线都为串联佛山新城及周边起到重要作用。其中广佛环线作为城际轻轨,是串联南番顺禅四区重要轨道交通,也是佛山新城的首条轻轨。该线路全长36.1公里,西起佛山西站,东至广州南站,共设张槎、佛山新城、北滘、陈村等站点,其中在佛山新城共有6公里,在佛山新城站与广佛江珠线同台换乘,该项目建成后,由佛山新城前往广州南站,只需10分钟。

  另外,在佛山新城的版图上,未来佛山地铁二、三号线、以及广佛地铁南延线都会在佛山新城交汇。其中,广佛地铁南延线共设四个站,依次为新城东站、东平站、世纪莲站和澜石站,以于2016年12月28日开通,其中东平站与规划中的佛山地铁三号线、广佛环线、广佛江珠城际线换乘。而三号线试营运则要等到2019-2020年。

  同时,佛山首条过江隧道———“东平隧道”已经在2017年年初实现了正式通车,加上现有东平大桥、澜石大桥、华阳大桥,足以让佛山新城和北滘、陈村、禅城、桂城等无缝连接。

  未来,凭借着发达的轨道交通网络,佛山新城便可以快速往来佛山五区乃至广州,并有望实现1小时内到达珠三角任何城市。

  八大千亿配套打造佛山新核心

  事实上佛山新城的配套规模不少,数以千亿计,随着中欧中心,佛山新图书馆等一系列配套建成并投入使用,新城的配套已经逐渐高大上起来,加上城市三年升级以来自然交通环境等方面的提升,新城之貌已具雏形。

  佛山新城各项大型配套已经基本就位,政府投入巨资打造的配套也在日益改变着佛山新城的人居环境。历经14年匠心打造,现在已可清晰地看到佛山新城的八大地标级千亿配套:世纪莲体育中心、佛山市图书馆、中欧中心、国际会议中心、新闻中心、坊城文化mall等地标性现代化城市建筑。

  除了世纪莲、国际会展中心等地标性建筑外,佛山新城还拥有一批以“佛山市”命名的公共服务配套,包括佛山市大剧院、佛山市科学馆与青少年宫、艺术村、佛山市档案中心、佛山市博物馆以及佛山市艺术馆等。

  与此同时,佛山新城滨河公园更成为了广大市民享受“高效率、慢生活”的体验区,据悉,政府把滨河片区建成为“文化主题鲜明、岭南特色突出”的城市公园,全力打造滨河景观带夜景,突出表现“日可赏景,夜能赏灯”昼夜不同的景观环境。每到周末,不少市民就会驱车前往“溜娃”,在公园里面享受一家人的亲子时光。

  新城房价几经风雨

  其实在近7年来,佛山新城的楼价其实已经几经浮沉,楼价的跌宕起伏在当地人看来已经再正常不过。2010年10月,广佛地铁南延线第一次传出动工的消息,佛山新城当时立刻成为焦点,在当时只有招商依云水岸在售,但是最高单价已到15000元每平。

  但是热潮来的快去的也快,随后两年佛山新城的房价有了一个急转弯。2013年新城调整至顺德托管,乐从钢铁市场拆迁,佛山新城楼价出现大跌现象。不久后,随着政策和配套的逐步完善,楼市开始逐步回暖,近两年更是出现新城的楼价迅猛增长的情况。据了解,目前佛山新城区域在售项目的均价约17000元/㎡-24000元/㎡。

  新城系品牌房企云集之地

  佛山新城自2003年启建以来,便陆续有品牌房企进驻落户。目前,佛山新城云集了招商、保利华南、万科、碧桂园、雅居乐、凯德置地、沿海地产、金海控股等国内外知名开发商,同时板块内也有九鼎、东江龙等本地开发商抢滩。另外,还有苏宁、集成金融集团等企业在新城CBD拿地建设总部经济等项目。

  “佛山新城的楼市,很明显应该是一种驱动型的发展模式”,有不少业内人士如此评价佛山新城的楼市。所以随着交通配套等重大政策落地甚至实施完成,不少房企早已“嗅到”商机,“被驱动”着“用大手笔”进驻新城。

  而主打一、二线城市高端住宅项目的泰禾集团也在2016年3月豪砸37.2亿元落子佛山新城,把佛山新城12万平米天虹路南侧的江景靓地收入囊中,楼面价7741.86元/平米,一举打破区域内楼面价记录。而这也说明了,佛山新城的潜力受到了地产界的认可。

  泰禾院子系布局15城 佛山院子千万别墅销售一空

  泰禾,亚洲十大豪宅缔造者,创制“泰禾院子系”高端产品线,将中国院落的灵魂融入其产品中,是对中国建筑精髓的传承与创新。如今泰禾院子系已布局了北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、佛山等15城,构筑“十五城二十三院”版图。

  值得一提的是,泰禾中国院子连续三年蝉联“亚洲十大超级豪宅”。泰禾秉承“文化筑居中国”的理念,以“新中式院落别墅”重新定义中国豪宅标准。

  有人说,有这么一座院子,最适合来一场中国诗词大会。泰禾复兴中国风,匠心造院,打造极具国风精髓的中国院子,让赋予了其诗词之美,韵味之美,传统文化之美,生活志趣之美。

  像位居北京西三环的泰禾西府大院,蔚为壮观 “一院九园”规制,造园取景横跨南北,汇九州盛景于一园,全冠成树移植,绘制出“疏可跑马,密不通风”的瑰丽山水画卷;

  又如位于北京西北五环外的北科建泰禾丽春湖院子,规划“三进门第”、“五坊八巷”、“丽春五景”,再造“院子里的江南”;

  再如位于朝阳区孙河板块别墅区的泰禾北京院子,采用3米纯石院墙四方围合,涵及叠石、理水、翠木、亭台的精装院落,步步成景,前庭后院,再现中式情怀建筑 。

  而坐落于佛山新城的佛山院子总体规划以“万园之园”圆明三园为蓝本,构建出“绮春碧苑、长春南苑、圆明万苑”的三大园区;凝练泰禾集团经典的“门头、坊巷、院落”三大造院体系,结合照壁、抱鼓石、平坊、灯笼、浮雕等中式建筑文化元素,在整个佛山市场独一无二。

  此外,泰禾佛山院子集萃中国园林经典,打造广佛都市人的现代“桃花源”,足不出院,就能遍览九州,备受有院落园林生活梦想的高端客户喜爱。据悉,在今年10月开盘后,佛山院子33套千万级别墅就销售一空,一时成为广佛地产界的热议话题。

  而这么备受追捧的产品又有怎样吸引人的魅力呢?

  中式园林设计雍容华贵 庭院格局尽显恢弘气势

  作为豪宅中的标杆,泰禾院子的园林设计向来为人称道。而佛山的泰禾院子,师法万园之园的”圆明三园”,传承泰禾集团经典的“宅门、院落、街巷”三大造院体系,打造两坊八巷,营造“蓬莱仙境”、“涵碧胜境”、“梧竹草堂”、“月色江声”等十八景观,外瞰一线东平河江景,内揽江南御园,将中国传统文化、山水意趣、诗情画意与现代人的生活、居住习惯、审美情趣联系在一起,达成人文艺术与园林景观的天作之合,在盛世岭南复兴中式院落园林生活。

  作为泰禾在广深区域的首个“院子系”产品,泰禾佛山院子携带着亚洲超级豪宅的尊贵基因,泰禾佛山院子踞佛山新城CBD核心,东平河玉带环绕,坐拥4000亩城市公园,在传统与现代文明交相辉映的城市之心,再现汉风唐韵盛世建筑精粹,尽显旷达情怀。

  从整体的布局上看,佛山院子就是“雍容华贵,尊贵非凡。”

  来到佛山院子的正前方,你可以看到明堂中央铺上“福、禄、寿、喜、财”的吉祥纹饰的地雕,寓意“五福临门”。

  而后,你会看到明堂两侧有两个池,分别是青龙池与白虎池,两池相互结成龙虎护卫之势,藏风聚气。在池边对称分布着10盏特色景灯,灯罩采用黄铜雕花和福鼎黑雕花打造,上侧为莲花吉祥自然纹样,造工精细,灯箱的材质为透光大理石,尽显雍容华贵。

  通过明堂步入“祥云御道”,这条道是以以祥云作为浮雕图案,采用上等汉白玉石材,由曲阳匠工手工雕刻而成,寓意平步青云,尽显身份尊贵。

  在御道两侧各有一雕花桥柱,采用昂贵石材福鼎黑打造,各有手工雕刻祥云图纹覆于其上,头尾以青铜祥云雕花包边,与御道相互呼应,庄重仪式感无处不在。

  穿过御道你就会来到正门,正门是风水气运出入重要关口,佛山院子营销中心大门师法盛唐第一门“丹凤门”,融入门头、匾额、地雕、屏风等中式元素,命名为“九天阊阖”,正如王维名句所描述的“九天阊阖开宫殿,万国衣冠拜冕旒”的恢弘气势。

  佛山院子的后庭御道两侧雕刻的是描绘蓬莱仙境的宋词《满江红‧凤历更端》,御道尽头的照壁中央刻画二十多米长铜雕版画《蓬莱仙境图》,铜雕两端是蓬莱仙岛瑞景,取意于中国著名国画大师张大千的山水作品,由专业的工匠逐块雕琢的泰山石,再配上苍翠古朴的黑松,疏密有致的清竹,静静流淌的清泉,形成气聚不散的庭院格局。

  终上所述,佛山院子呈现的出来的气度是其他很多豪宅所难以比拟,这也是为什么佛山院子受到购房者青睐的原因之一。

  坐拥千亿配套 临近东平地铁站

  此外,佛山院子的优越的地理位置也是吸引购房者的重要原因。佛山院子项目占地12万平方米,建筑面积48万平方米,坐落于佛山CBD--佛山新城核心地段,距离地铁1号线新城东站仅150m。

  从配套上讲,佛山院子坐拥佛山新闻中心、世纪莲体育馆、文化坊城、中欧中心、广东(潭州)国际会展中心、佛山公园等千亿市政配套。此外,还享受东平河一线江景,尽享视觉上的感受。值得一提的是,佛山新城的星耀广场有部分商铺已开业,该商业体商业面积达8万㎡,80%为体验休闲门店,让市民轻松享受吃喝玩乐一条龙的休闲生活。

  交通方面,除了临近地铁站,还临近南海大道、荷岳路、岭南大道南等主干道,可驾车前往禅城顺德等多个方向,交通十分便利。

  教育方面,有国际幼儿园中小学、佛山市东平小学、小涌小学、上僚小学、岳步小学等多所学校,为孩子提供更多优质的教育资源。

  143㎡户型4开间朝南 采光性“好到爆”

  据了解,泰禾佛山院子主打98-300㎡江景超高层洋房 ,220-260㎡新中式院落别墅及LOFT公寓。继2座、5座高层洋房完美卖完,泰禾佛山院子【琼林台】7、8座高层新品即将上市。此次推出的建筑面积约143、170㎡两个户型,是针对高端居住人群的居住需求和生活习惯,

  泰禾佛山院子建筑面积约143㎡的3+1户型,拥有约14米南向开阔面宽,可以让大多数业主在在卧室、客厅的任意一个角落享受到更多的光照,

  此外,143㎡户型实现了4开间朝南,这不仅让户型的采光性与透风性更好,也使家庭老少都能居住在阳光明媚的南向房间。与此同时,南北双景观阳台设计,南向有阳光,北瞰九州园林,看庭院错落,诗意水流,怎一个“惬意”了得。

  而进门的位置的多功能室连接客厅还可以让业主可以设置一个开放式书房,房内设置一个大的落地玻璃窗,将窗外美景引进来,让人用足够开阔的视野将气质与见识沉淀。

  不足之处

  佛山新城目前居住氛围不够浓厚,商业配套还需进一步完善。

  结语:佛山新城各项大型配套已经就位,东平地铁站已经开通,其他规划也在逐步实现,整个板块正变得越来越宜居,泰禾佛山院子作为豪宅中的标杆,也成为不少“择优而居”购房者的选择。


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责任编辑:陈慕华

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