高明拍卖今年第一块商住地,可惜最终因无人出价而流拍。
1月17日,高明荷城网上拍卖一宗约4.2万㎡商住地,地块位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二(即高明碧桂园旁),起拍价为31620万元,折合起拍楼面价约3409元/㎡。直到10点整,仍然未有竞买人报价,宗地流拍。系统显示宗地不成交,原因:在交易期限内无有效报价。
值得一提的是,这是佛山今年首宗流拍的商住地。近年来佛山土地市场一片火热,最近一次流拍是在2016年的8月份,三水云东海鹅影路西侧一宗10.6万㎡地块同样是规定时间内无人出价而遭到流拍。
地块信息
出让地块:高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二
占地面积:42159.76㎡
总建筑面积: 92751.47㎡
容 积 率:≤2.2
起 拍 价:31620万元(3409元/㎡)
最高限制地价:51014万元(5500元/㎡)
【10:01】流拍了!系统显示宗地不成交,原因:在交易期限内无有效报价。
【9:55】地块于1月17日上午10点进行网上拍卖,目前暂时还没有人出价。
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高明荷城4.2万方巨商住地块 3409元/㎡起拍
根据高明区公共资源交易中心发布的挂牌公告显示,地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二,占地面积42159.76㎡,计容建筑面积92751.47㎡,起始总价为31620万元,起拍楼面价约为3409元/㎡,将于1月17日上午进行网上拍卖。
地块容积率高于1.0且不高于2.2,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。
根据要求,地块将采用“限地价+竞配建人才住房面积”的方式确定竞得人,地块最高限制地价为51014万元,折合楼面价5500万元/㎡。
高明半个月内2宗商住地被终止出让
近段时间,高明土拍并不顺利,不足半个月的时间内就有2宗地块被取消出让。
12月28日,更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南7.3万㎡地块因机场规划调整原因,取消该地块挂牌并终止出让活动。
随后1月9日,高明荷城3.4万㎡地块,因荷城街道的供地计划调整原因,取消宗地的挂牌出让活动。
地块取消出让的原因各有不同,可能跟高明“精打细算”的发展策略有关。
在刚刚结束的市委十二届五次全会上,高明区区长梁耀斌在接受媒体采访时表示,高明将对高明的产业布局、城市建设布局进行重新考量和调整,让高明的发展更有质量、更具效益,实现高明的跨越发展。
地块起拍价已超当价记录 发展潜力受追捧
据掌柜君了解,本次拍卖的荷城地块周边交通相当便捷,透过碧桂路、沧江南路,5分钟即可直达荷城中心城区,向西进入杨和镇市区也十分的方便。地块属于高明荷城三洲三旧改造范围,周边有德润购物中心、碧桂园幼儿园、大润发、沃尔玛、高明区行政服务中心、荷城街道图书馆等生活配套。
值得一提的是,高明荷城地块的起拍价3409元/㎡已经超越了当地的最高楼面价记录。据悉,龙光在今年9月份以18800万元竞得高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南地块,,折合楼面价约3231元/㎡,创下当时高明荷城楼面价记录。
如今,地块起拍价已经超越了当地的区域楼面价记录,可见高明的发展潜力逐渐得到肯定。
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