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2018土地市场成交活跃热度不减 土地供应一路走高

来源:房掌柜  整理 佛山房掌柜  2018-01-18 08:24:54
[摘要]2017年土地市场依旧火爆,进入2018年,土地市场热度不减,国内多城土地市场成交活跃。 据中原地产研究中心15日发布的统计数据显示,1月上半月,包括北京、杭州、成都、福州等在内的33个城市相关成交额超过10亿元

  2017年土地市场依旧火爆,进入2018年,土地市场热度不减,国内多城土地市场成交活跃。

  据中原地产研究中心15日发布的统计数据显示,1月上半月,包括北京、杭州、成都、福州等在内的33个城市相关成交额超过10亿元(人民币,下同)。其中,北京土地成交额最高,达220亿元;杭州其次,达206亿元;苏州土地出让收入176亿元;武汉164亿元。此外,成都市、福州市、上饶市半月土地出让收入超过50亿元。

  在因城施策的调控思路之下,去年以来中国对房价上涨压力较大、库存消化周期较短的城市加大土地供应。分析人士认为,今年年初以来,热点城市土地供应持续增加也是这种调控思路的延续。

  中国指数研究院发布的数据显示,2017年全年中国300个城市土地出让金收入总额为40123亿元,同比增加36%。其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地供需同比走高,供地面积同比增幅领衔,出让金较2016年增长近五成。

  中原地产首席分析师张大伟指出,目前中国多城市土地成交依然处于高位,特别是在一二线城市,房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。从官方释放的一系列信号来看,2018年中国房地产市场将继续严格调控,土地市场热度或有所降低,带来土地成交溢价率的进一步下降。以北京为例,2017年北京土地市场平均溢价率是24%,2018年开年这一数字降至13.8%。

  数据来源:中原地产研究中心、中国指数研究院


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责任编辑:江子纯

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