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惠州银行房贷利率最新调查 有银行首套房利率需上浮3成

来源:房掌柜  丘华 佛山房掌柜  2018-01-20 11:50:18
[摘要]新年伊始,惠州房贷利率如何了?好不好贷款?成为越来越多购房者必须面对的话题。

  新年伊始,惠州房贷利率如何了?好不好贷款?成为越来越多购房者必须面对的话题。近日,房掌柜调查多家发现,首套房贷款,惠州银行普遍在基准利率基础上上浮20%,其中,四大行中农业银行首套房贷款利率上浮30%,被戏称为是最“抢钱”的银行。

  首套房房贷利率普遍上浮20%

  “现在我们行是首套房首付比例3成,二套房首付比例4成。”房掌柜在致电农业银行时,银行工作人员如是回复。房掌柜通过搜集多家银行的信息,几乎所有银行以该标准执行。

  据该行工作人员称,目前农业银行针对房贷贷款的利率有点高,首套房的个人贷款执行利率为基准利率基础上上浮30%,实际贷款利率达到6.37%,是四大银行中上浮最高的。在二套房贷款方面,农业银行同样上浮35%,与建设银行并列此次调查的银行中首位。

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  四大行中,利率上浮最少的是工商银行和中国银行,仅在基准利率的基础上上浮15%,不过银行工作人员表示,贷款者必须购买理财产品和贵重金属,一般情况下,普通客户的房贷利率则需要上浮20%。

  而针对二套房,工商银行、建设银行和中国银行基础利率也出现上调情况。工商银行上浮25%,建设银行上浮35%,中国银行上浮25%。

  另外,招商银行也表示该行的首套房贷款利率已上浮25%,二手房贷款利率上浮30%。

  受政策影响和银行额度普遍吃紧,提高房贷利率成为楼市重要的调控手段。在惠州,银行均有特定的合作开发商,购房者在申请贷款时,开发商往往会要求购房者在其指定合作的银行进行办理,也一定程度上影响了贷款的灵活性。

  至少2家银行暂停个人房贷

  房掌柜在调查中还发现,之前在银行中普遍存在的折扣,如今也已基本绝迹。仅有个别银行表示,申请房贷必须购买其银行理财产品和贵重金属,可办理小额的折扣。

  多家银行方面表示,有不少购房者通过购买银行相关理财产品,希望银行减少上浮幅度,银行则回应称现阶段额度小,尽量避免这种操作。而在2017年仍可以通过购买理财产品获得95折优惠的招商银行,如今也已取消该优惠。

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  此外,房掌柜在调查中还发现,目前交通银行和邮政银行当前暂停了个人住房贷款业务。

  “我们银行现在不做个人贷款了。”这是来自交通银行工作人员的反馈,该行目前已暂停了个人贷款业务,暂时不提供住房贷款办理。

  同样来自邮政储蓄银行消息告诉房掌柜,目前该银行并未签订相关新房贷款业务。“我们银行已经很久没有签过一手房楼盘了。”银行工作人员表示,邮储银行目前并无一手房合作楼盘。


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责任编辑:陈慕华

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