和往年一样,春节期间都是楼市的“淡季”。掌柜君不完全统计,2月佛山仅有20楼盘有节点,更多的楼盘是在春节后启动营销活动,佛山楼市似乎处于蛰伏状态,等待春节后抢跑。
而这20个“不休假”的楼盘中南海区占据7个,禅城顺德三水各4个,高明则仅有1盘。
佛山20盘入市 有6个纯新盘
临近年关,掌柜君监测到近十日佛山新房网签数据都处于较为乐观阶段,但春节期间成交情况暂时未明。而2月以及春节期间楼盘节点方面则显得较为“冷静”,或将会进一步影响新房成交数据。
房掌柜不完全统计,2月佛山全市将有五区约20个楼盘推新或者开放板房等节点活动,其中,2个项目开放销售中心,2个项目开放板房,13个项目加推新品以及1个项目开放展厅。
值得关注的是,2月佛山有6个纯新盘面市,包括碧桂园美的水木清华、恒大滨江御府、狮山中海万锦世家、花曼丽舍等6盘。
而除了住宅产品外,还有公寓、别墅等新品推新入市。其中位于顺德九江地利保米兰公馆预计2月开放样板房,届时将推39-73平米公寓产品。而位于高明的美的明湖将在2月开中式联排别墅板房,售价待定。
限购区8盘有动作 广佛交界有盘售价24000-25000元/㎡
作为一直受到购房者追捧的限购区域显得较为缺货,2月有8盘推货。
其中广佛交界区域有3盘,如位于千灯湖片区的恒大悦府春节前后加推二期新品,面积为110-140㎡三四房,带装修发售,吹风价约为24000-25000元/㎡。
另外位于广佛交界的珠水豪庭也推出新货,预计2月底启动新品认筹,面积涵盖85-143㎡三四房,带装修发售,售价待定。与此同时位于里水的力迅榕墅里也预计2月开放示范区。
禅城区方面,多为老盘加推有融创望江府、合景新鸿基泷景、新福港鼎峰等盘,值得一提的是,许久没露面的张槎也将推出新项目—花曼丽舍。据悉,花曼丽舍最快2月底开销售中心及板房,产品为80-135㎡三四房。
非限购区域则有狮山、西樵、九江、龙江、杏坛以及三水高明等区域有盘推货。其中热门区域狮山也有纯新项目出炉-中海万锦世家。据了解,该项目预计2月初开放销售中心。
预测:春节期间成交低迷 节后回升
春节是佛山楼市的一个节点,随着春节即将到来,开发商会减少推货,而购房者的购买欲也会减少。对于春节期间楼市成交,方圆地产市场首席分析师邓浩志表示,春节是传统的淡季,无论是供应还是成交都会减少,这也是楼市一贯的表现。
对于后市的预测,邓浩志表示,春节过后,3月佛山楼市将会慢慢回暖,佛山新房成交将全面回升。
2021-08-23 08:46
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