潘石屹:中国已经不再缺房子 市场要充分利用空置房子

　　“中国已经不缺房子，现在需要的就是把这些房子都充分利用起来。”近日，SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)(微博 博客)在他的个人摄影展上表示，开发商始终要想到市场上面需要什么就做什么，不需要的就别做了。过去20多年，开发商已经建了很多房子，现在就是把这些空置房子充分利用起来，而不是建更多房子。SOHO 3Q就是把办公利用起来，像Airbnb就是把住宅可以利用起来。

　　“我们一定要做新的行业，市场上需要的是新的服务，我们做SOHO 3Q就是鼓励年轻人不断创业。”潘石屹透露，SOHO 3Q截至目前已拥有2.55万个座位。至于未来做成规模后是否去做REITs，他表示没有想过。

　　在潘石屹看来，过去20多年的时间，中国房地产开发商已经建了很多房子，而且从质量上来说，建的房子越来越好。现在市场上需要把这些房子充分利用起来，而不是建更多的房子。潘石屹认为，SOHO 3Q就是把办公利用起来，聚合有活动的企业，形成生态圈，就像Airbnb可以把住宅利用起来一样。

　　“一定要做新的行业，市场上需要的是新的服务，我们做SOHO 3Q就是鼓励年轻人不断地创业。”潘石屹透露，截至目前，SOHO 3Q已拥有25000个座位。至于未来规模化后是否去做REITs，他表示没有想过。

　　值得一提的是，2017年7月份，潘石屹曾向记者透露，将会把17个SOHO 3Q整合后去融资，实现其品牌价值。但当时，潘石屹并未透露这轮融资的启动时间。

　　对此，潘石屹近期接受《证券日报》记者采访时曾表示，“我觉得暂时还不用启动融资，现在融来的资金价格都很贵，要求回报比较高。”潘石屹进一步称，“现在SOHO中国不缺钱，资产负债状况很好，负债率很低。”

　　令业内感到有趣的是，谈及老朋友任志强和房地产，潘石屹笑称，“房地产还有什么谈的。前两天我发了一条微博，说的是我心里的感受。我跟任志强是多年好友，我只要看见他谈房地产，他的表情就越谈越狰狞，越谈越愤怒，整个人脸上的表情就显得有仇恨。最近他不谈房地产，做慈善公益，他就(显得)非常慈祥。”

　　(房掌柜整理来自北京商报、证券日报)