佛山嘉信楼面价6462元/㎡夺禅城岭南大道东侧5千平商服地

3月9日，历经近2.5个小时竞拍，佛山市嘉信管理咨询有限公司以总价15753万元成功竞得禅城岭南大道东侧超5千平商服地，折合楼面6462元/平，溢价率约46.4%。
据了解，佛山市嘉信管理咨询有限公司发展项目主要集中于顺德大良旧城区，包括信景花苑、雍景豪苑、雍景豪庭、嘉信广场、金榜豪庭等。

据公告显示，地块位于佛山市禅城区岭南大道东侧，属于深村范围。宗地地占地5417.15㎡，起拍价10753万元，折合楼面价约4411元/㎡，增价幅度为100万元/次。

另外，该宗地块容积率≤4.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%，建筑控高150米。地块土地用途为商业商务用地，不兼容其他用地，地块规划可建建筑总面积不超过24377平方米。

值得一提的是，本地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积(不含地下车位)的12%。自持时限不少于5年，自项目首次取得预售许可证之日起算。

值得注意的是，地块处于深村范围内，临近正在建设的地铁2号线及3号线，与2号线石梁站仅距离约550米。此外，地块附近还有深村大道、深宁路等，且接近永红村(临时)停靠公交站，交通较为便利。

另外，地块周边多为五金、装饰等建材公司，如深村特种铝合金制造厂、合华利装饰工程、东兴五金装饰。

配套方面，1公里范围内，有永红幼儿园、深村小学、佛山市惠景中学等教育资源，更有兆阳广场购物中心、文华公园、亚艺公园、禅城区政府、石梁公园、佛山市第一人民医院等生活配套，而楼盘则有保利天玺、丽日华庭、丽日豪庭、金碧花园、世纪康城、雅居乐曼克顿山等。