阳光城3亿夺南庄过万方地块 楼面价为7358元/㎡

3月14日，位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧 的一宗10633.35㎡商住用地进行现场拍卖。在拍卖进行一个多小时后，阳光以3.13亿元夺得南庄地块，折合楼面价为7358元/㎡。

值得一提的是，这是阳光城二进南庄，刷新南庄地价。南庄近年来出让土地并不多，2016年12月6日，万科以6984.87元/㎡竞得的南庄3万㎡商住地，现项目名为万科又一城。

根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站公告显示，地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧 ，出让面积为10633.35㎡，总建筑面积为42536.93㎡，起拍总价为22672万元，折合楼面价约5330元/㎡，于3月14日15点进行现场拍卖。

地块分成A、B两个地块进行开发，其中A区地块占地5318.44㎡，B区占地5314.91㎡。

其中A区为商业商务用地，容积率不大于5.0，建筑密度不高于40%。B区为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率不大于3.0，建筑密度不高于30%。A、B地块绿地率大于30%，建筑控高度不高于100米。

另外根据规划条件显示，A地块居住建筑面积不超过10636㎡，地下车库建筑面积为7094㎡，而B地块居住建筑面积不超过15944㎡，地下车库建筑面积为3925㎡。

地块将按“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”三阶段进行竞拍，地块设置最高限制地价为53170万元、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时，地块将以现场摇号的方式确定竞得人。

地块处于禅城区西部板块，从地图上可以看到，周边生活配套完善，有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站、南庄中心小学等配套。

值得一提的是，本次出让地块距离建设中的地铁2号线南庄站直线距离约2.5 公里。

目前，离地块最近的一手楼盘有万科又一城、绿岛明珠等，其中万科又一城在售88-124㎡三四房产品，均价为16000元/㎡;而绿岛明珠方面，在清210/230㎡大户型尾货，均价约11000-12000元/㎡。

二手房方面，则有帝景蓝湾、万科城等楼盘，均价约11000元/㎡起。