3月21日,佛山土拍市场十分热闹,一天迎来了3宗土地出让,共吸金约32.85亿。
第一宗:保利华南以2.6亿拿下高明荷城3.3万方地块,折合楼面价为3517元/㎡。值得一提的是,这是继桂城水厂、禅城化纤厂后,本周拿下的第三宗地块。
第二宗:碧桂园14.7亿夺三山新城逾5万方靓地,楼面价为折合楼面价为8053元/㎡。
第三宗:鏖战5个半小时,华远以15.53亿+1.6万㎡自持竞得三水新城6.9万方地块,折合楼面价为7496元/㎡。这是华远地产首次进入佛山拿地。
荷城地块
出让地块:高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西
占地面积:33686.82㎡
总建筑面积:74111㎡
土地性质:商住地(兼容商服地)
起始价:15563万元(折合起拍楼面价约2100元/㎡)
前后均为高明碧桂园 周边生活配套少
地块位于高明碧桂园二期与三期之间,属高明旧城区,周边生活配套较少,仅有德润购物中心、三洲幼儿园、凤凰酒店。交通方面,距高明达到东约3公里。
该区域在售项目并不多,周边在售项目仅有高明碧桂园峰会,目前在售户型为200平米四房,带装修发售,均价约8000-8500元/平米。此外,项目预计5月将加推101-123平米三四房,吹风价8000元/㎡起。
三山新城地块
出让地块:三山新城疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地段
占地面积:52225.6㎡
总建筑面积:182789.6㎡
土地性质:商住地
起始价:89593万元(折合楼面价约4901元/㎡)
竞得价:147193万元(折合楼面价为8053元/㎡)
竞得者:碧桂园
毗邻有轨电车“泰山路”站 周边配套较齐全
该地块位于魁奇路,通过魁奇路快速穿越禅桂。另外,沿着港口路向南,穿过海怡大桥,不到5公里即可达广州南站。此外,该地块毗邻建设中的南海有轨电车的泰山路站。
该区域位于三山新城片区,由于三山新城作为政府重点打造的片区之一,目前已集聚有佛罗伦萨小镇、南海外国语中学、文翰湖公园、平洲四中等配套。
三水新城地块
出让地块:云东海街道塘西线三期西侧地块二
占地面积:69061.58
总建筑面积:207184.74㎡
土地性质:商住地(兼容商服地)
起始价:4300万元(折合起拍楼面价约5517元/㎡)
交通便利 三水新城配套日益完善
地块位于三水北站以北位置,周边有南丰大道、高丰路、塘西三期、桃园路、沈海高速、二广高速等,南接西南中心城区,东接狮山小塘,交通便利。在生活配套方面,周边有三水荷花世界、三水三江水韵公园、万达广场、三水华侨中学等配套设施,满足生活需要。另外,有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。
三水新城已经有雅居乐、万达、保利、旭辉、等品牌房企入驻,但在售一手楼盘不多有目前三水保利中央公园、旭辉江山和旭辉城。其中,保利中央公园在售29座89-128㎡三四房,带装修售价约12000元/㎡;旭辉江山预计4月底预计推125-132㎡小高层洋房;旭辉江城预计3月底推88-120㎡三四房,价格待定。
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