本周第三块！保利华南2.6亿拿下高明荷城3.3万方地块

　　3月21日，经过快速的连环报价，保利华南以26063万元拿下高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西将拍卖一宗约3.3万㎡商住用地(兼容商服用地)，折合起拍楼面价约3517元/㎡。

　　值得一提的是，本宗地是保利华南本周在佛山拿下的第三块地。短短三日，保利三区通吃，豪掷逾76亿夺得南海桂城、禅城祖庙、高明荷城三宗商住地。

　　南海桂城地块详情☞：{进攻猛烈!保利华南49.8亿+1000平租赁房夺桂城逾13万㎡地块}

　　禅城祖庙地块详情☞：{11892元/㎡!保利一日连下两城 23.8亿夺禅城化纤厂地块}

　　地块信息

　　出让地块：高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西

　　占地面积：33686.82㎡

　　总建筑面积:74111㎡

　　土地性质：商住地(兼容商服地)

　　起始价：15563万元(折合起拍楼面价约2100元/㎡)

　　直击土拍现场

　　【10:59】成交!经过激烈的连环报价，1787号的保利华南以26063万元拿下荷城地块!

　　【10:57】8788号又杀回来了!最新报价来自8788号的25813万元，折合楼面价3483元/平。

　　【10:42】已过35轮报价，近10轮中只有1787号和5676号在你最我赶。最新报价24063万元。

　　【10:30】1787号和5676号也不甘示弱，连续加价。最新报价为1787号的21063万元，折合楼面价2842元/平。

　　【10:19】截至目前，共出现11组竞买人。最新报价来自8788号的19563万元。8788号已有四次出价，看来是很想将他拿下了。

　　【10:05】目前已有10个报价，7821号最新报价17813万元。

　　【10:00】土拍开始

　　“限地价+竞租赁” 最高限价4.67亿

    根据公告显示，地块位于高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，占地面积33686.62㎡，容积率>1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　地块采用“限地价+竞租赁住房”的方式拍卖，其中，地块最高限价46689.93万元，折合楼面价6300元/平。当达到最高竞价后，转入竞租赁住房建筑面积，最高限44466.6平，增价幅次为500平/次。

　　值得一提的是，宗地此前因供地计划调整，临拍前取消。而此次重挂牌较之原先25265万元的价格，二次挂牌直线降了9702万元，将近一个亿!

　　限制兼容用地面积 且须配备多个配套设施

　　土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，建筑面积不能超过总建筑面积的40%。

　　此外，还需配备物业管理用房、社区警务室、文化活动站等相关设施。

　　前后均为高明碧桂园 周边生活配套少

　　地块位于高明碧桂园二期与三期之间，属高明旧城区，周边生活配套较少，仅有德润购物中心、三洲幼儿园、凤凰酒店。交通方面，距高明达到东约3公里。

　　该区域在售项目并不多，周边在售项目仅有高明碧桂园峰会，目前在售户型为200平米四房，带装修发售，均价约8000-8500元/平米。此外，项目预计5月将加推101-123平米三四房，吹风价8000元/㎡起。