3月21日,经过快速的连环报价,保利华南以26063万元拿下高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西将拍卖一宗约3.3万㎡商住用地(兼容商服用地),折合起拍楼面价约3517元/㎡。
值得一提的是,本宗地是保利华南本周在佛山拿下的第三块地。短短三日,保利三区通吃,豪掷逾76亿夺得南海桂城、禅城祖庙、高明荷城三宗商住地。
南海桂城地块详情☞:{进攻猛烈!保利华南49.8亿+1000平租赁房夺桂城逾13万㎡地块}
禅城祖庙地块详情☞:{11892元/㎡!保利一日连下两城 23.8亿夺禅城化纤厂地块}
地块信息
出让地块:高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西
占地面积:33686.82㎡
总建筑面积:74111㎡
土地性质:商住地(兼容商服地)
起始价:15563万元(折合起拍楼面价约2100元/㎡)
直击土拍现场
【10:59】成交!经过激烈的连环报价,1787号的保利华南以26063万元拿下荷城地块!
【10:57】8788号又杀回来了!最新报价来自8788号的25813万元,折合楼面价3483元/平。
【10:42】已过35轮报价,近10轮中只有1787号和5676号在你最我赶。最新报价24063万元。
【10:30】1787号和5676号也不甘示弱,连续加价。最新报价为1787号的21063万元,折合楼面价2842元/平。
【10:19】截至目前,共出现11组竞买人。最新报价来自8788号的19563万元。8788号已有四次出价,看来是很想将他拿下了。
【10:05】目前已有10个报价,7821号最新报价17813万元。
【10:00】土拍开始
“限地价+竞租赁” 最高限价4.67亿
根据公告显示,地块位于高明荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,占地面积33686.62㎡,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。
地块采用“限地价+竞租赁住房”的方式拍卖,其中,地块最高限价46689.93万元,折合楼面价6300元/平。当达到最高竞价后,转入竞租赁住房建筑面积,最高限44466.6平,增价幅次为500平/次。
值得一提的是,宗地此前因供地计划调整,临拍前取消。而此次重挂牌较之原先25265万元的价格,二次挂牌直线降了9702万元,将近一个亿!
限制兼容用地面积 且须配备多个配套设施
土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,建筑面积不能超过总建筑面积的40%。
此外,还需配备物业管理用房、社区警务室、文化活动站等相关设施。
前后均为高明碧桂园 周边生活配套少
地块位于高明碧桂园二期与三期之间,属高明旧城区,周边生活配套较少,仅有德润购物中心、三洲幼儿园、凤凰酒店。交通方面,距高明达到东约3公里。
该区域在售项目并不多,周边在售项目仅有高明碧桂园峰会,目前在售户型为200平米四房,带装修发售,均价约8000-8500元/平米。此外,项目预计5月将加推101-123平米三四房,吹风价8000元/㎡起。
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