5大地块搭起三水轻轨商圈 三水新城将支撑片区楼市发展

　　3月28日，北京市华远置业有限公司以15.5亿元竞得三水新城一宗占地约8.2万㎡的商住地。这是华远继上周首入佛山，再次布局三水新城的第二个项目，前后共斥资31.03亿元。至此，三水北站周边已聚集由金融街、碧桂园、中南置业、华远拿下的5宗地，绘就轻轨商圈全新版图。

　　华远二度拿地三水新城

　　华远本次拿下的地块位于云东海街道塘西线三期西侧，刚好紧邻此前地块的北侧，占地面积更大，容积率更低。两地合计占地面积15.1万㎡，其中包括1.6万㎡的租赁住房。根据出让文件规定，地块内需建设城乡社区配套公共服务用房，还需配置15个班以上规模的幼儿园，用地面积不得小于7875㎡，建筑面积及计容建筑面积均不得小于5250㎡。

　　目前，三水新城轻轨周边已聚集多个房企巨头。从地图上看，华远两地块周边还紧邻金融街、碧桂园佛山双子星城地块，以及中南置业携手远洋地产共同开发的地块。五宗地紧密相连，将形成轻轨商圈全新版图。此外，周边还有三水万达广场、旭辉江山、旭辉城、三水保利中央公园等品牌楼盘在售。

    三水新城建设成三水新中心

　　三水处于粤港澳台地区和珠三角核心区辐射的最前沿，与穗、佛、港、澳在交通网络上实现无缝对接。其中，三水新城位于三水六镇三片区的中心地带，承载着“中心带动两翼”的领航职能。借助广佛肇城轨这条“经济线”和“引智线”，新城战略意义与区位价值进一步提升。

　　《三水新城建设规划》提出，三水将立足于发展实际，把握粤港澳大湾区发展机遇，积极构建更加开放的发展格局，谋求发展新动力，把三水新城建设成为三水区的新中心。

　　"新的城市中心,新产业服务中心,新的生态宜居中心",这是三水新城成立之初设定的城市目标。

    三水新城配套逐渐落地

　　三水新城能获得这么多开发商的青睐，源于片区近年的快速发展，城市配套的迅速落地。交通方面，天聚广场将以新型立体交通枢纽为核心，打造独具TOD 模式的城市创新型体验商业综合体，T20线(三水有轨电车一号线)也落地三水新城。教育医疗方面，华中师范大学佛山附属学校项目落户于距离华远地块600米之处，华南师范大学附属云东海幼儿园将于今年9月开始招生，珠江医院三水分院即将动工建设。在生活服务方面，区文化中心即将完工。生态方面除了有三水荷花世界，还将试点建设云东海国家湿地公园。此外，未来三年三水将启动的众多高质量项目中，有一定数量的项目也将铺排在三水新城。

　　佛山中原战略发展中心相关负责人认为，三水市场承接佛山限购区域及广州外溢客需求，加上众多品牌房企的进驻，区域价值将越发凸显。随着品牌发展商的进入，三水新城发展将提速，城市形象也将得到提升，未来也将支撑片区楼市发展。

　　(整理于佛山日报)