上海杨浦新添6幅租赁地块 建筑面积达26.8万平

　　近日，上海市杨浦区规划和土地管理局官网发布最新公告，拟将区内6幅地块的性质调整为租赁居住用地，其中2幅在内环内，2幅在内中环间，2幅在中外环间，建筑面积共26.8万方。加上此前已成交的1幅位于内环内黄金位置的租赁用地，目前，杨浦区总计推出7幅租赁用地。

▽杨浦区6幅租赁住房用地详情

地块详情：

长白新村街道N090702单元(长白社区)N1街坊

范围：北至延吉东路，南至长白路，西至敦化路，东至安图路

　　建筑面积：27401㎡

　　建筑高度：60米

　　容积率：1.23

　　定海街道N090602单元(定海社区)H3街坊

　　范围：东至白洋淀路，南至平凉路，西至爱国路，北至长阳路(12号线爱国路站(内中环间))

　　建筑面积：23760㎡

　　建筑高度：60米

　　容积率：2.5

　　江浦街道C090202单元(江浦社区)O2街坊(12号线江浦公园站(内环内))

四至范围：东至江浦路，南至长阳路，西至怀德路，北至昆明路

　　建筑面积：10425㎡

　　建筑高度：60米

　　容积率：3

　　平凉街道C090101单元(平凉社区)B4街坊(与高端住宅为邻(内环内))

四至范围：东至许昌路，南至惠民路，西至通北路，北至济宁路

　　建筑面积：9662㎡

　　建筑高度：60米

　　容积率：2.5

　　杨浦区新江湾城街道N091101单元(新江湾社区)E2街坊)(10号线新江湾城站(中外环间))

四至范围：东至淞沪路，南至殷行路，西至桂沁路，北至扶苏路

　　建筑面积：43891㎡

　　建筑高度：60米

　　容积率：2.3

　　杨浦区五角场街道N090501单元(武川社区)A3街坊(3号线江湾镇站(中外环间))

四至范围：东至吉浦路，南至仁德路，西至逸仙路，北至政立路

　　建筑面积：15.29万㎡

　　建筑高度：60米

　　容积率：2.7

　　上海已成交31幅租赁用地

　　据房掌柜整理，自2017年7月首次公告出让100% 自持租赁用地以来，上海已累计成交了31幅租赁住房用地，总规划建筑面积达到196万平方米。且已成交的31幅土地，都呈现出相同的特征：地理位置优越、供应价格合理。土地大多位于城市中心或副中心、郊区新城中心、产业聚集区，而合理的土地供应价格，则有利于降低租赁住房建设和运营成本，推动租赁市场价格稳定。

　　上海链家市场分析师赵葆根表示：按照《上海市住房发展“十三五”规划》，十三五期间，将新增供应租赁住房4250万平方米、约70万套。今年1月，上海租赁地块的运营也浮出水面，由斩获租赁地块最多的上海地产集团推出了沪上首个国企租赁住房业务品牌。申城去年以来出让的租赁住房用地，大多与周边的产业园区或商务区有着紧密的结合，具备较好的客源基础。目前，长租公寓市场的参与主体多元化，开发商、酒店、经纪公司、互联网资本等纷纷涉足其中，国有企业的加入，不但对于市场是有力的补充，同时，也给长租公寓行业带来了长期、稳定的预期。