单价破3万、溢价率62.51% 远创31亿夺南通中创区宅地

　　4月17日，备受关注的南通市中创区R18010地块迎来网上竞价。最终，经过近8小时484轮竞价，由远创以31040元/平方米单价成功竞得，总价达31.23亿元;楼面价13982元/平方米，溢价率为62.51%。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，R18010地块位于世纪大道北、通富北路东，与中海上林院仅一路之隔，土地面积100613.11平方米，容积率1.0-2.22，为其他普通商品住房用地。该地块起挂价高达19100元/平方米，起挂楼面价8604元/平方米，起始总价超19亿。

　　另按出让要求，竞得人须在竞买成交后5个工作日(2018年4月24日)内向崇川区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币6200万元(开工保证金人民币600万元、竣工保证金人民币600万元、装配式建筑保证金人民币5000万元)，并持商业自持承诺书、房地产开发资质证明向崇川区人民政府提出书面申请，崇川区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见。

　　同时，竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工)，由崇川区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工，则开工保证金不予退还。

　　并且，竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%，首次批准预售面积不得少于7万平方米。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工，并通过建设工程竣工验收备案，由崇川区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工，则竣工保证金不予退还。

　　此外，竞得人须持有本地块全部地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售，本条款由崇川区人民政府负责落实，南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督。