美的15.2亿斩获三水西南7.9万方商住地

3月28日，美的以15.21亿斩获三水西南中心城区今年首宗占地7.9万㎡的商住地。地块未达最高限价，折合楼面价6016元/平。

三水西南中心城区早已聚集了时代、碧桂园、恒大、新城、招商等各大品牌房企。据统计，目前该区域历史最高楼面价依旧是招商的7154元/㎡。

佛山市公共资源交易中心公告显示，地块位于三水区西南街道建设大道南侧地块三，占地面积79014.50㎡，总建筑面积逾25万㎡，起始总价为131400万元，起拍楼面价约为5197元/㎡，将于4月28日下午14：:30进行网上拍卖。

此外，地块设定最高限价189630万元，楼面地价约7677 元/平，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，幅度为1000平米/次，最高限制为197027.12平方米。

文件还显示，地块容积率,高于1.0且不高于3.2，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地)。

文件显示，地块内须设置一所15个班幼儿园，用地面积不少于7875㎡，计容建筑面积不少于5250㎡。由竞得人代建、经过验收及格后，无偿将产权移交给三水区人民政府。

此外，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡，其中，社区卫生服务站建筑面积不少于400㎡。

目前，时代、碧桂园、恒大、新城、招商等品牌房企早已盘踞北江新区。

地块北面即为新城招商誉府，目前在售均价约12500元/㎡，区域在售一手住宅均价约11000-13000元/㎡，周边生活配套完善。

此外，广佛新动力广场位于地块不到一公里处，它是一个集购物中心、国际酒店、高尚住宅、主题公寓、商务办公、风情步行街等多元化产品于一体的全家庭型智慧综合体，还成功地引进了享誉全球的希尔顿欢朋酒店，永旺综合百货超市，国际快时尚品牌H&M，百丽，麦当劳，肯德基，万宁等多家国际知名品牌。

交通方面，按照规划，未来该片区还将建设地铁4号线和数条有轨电车线路，且4号线有望年底动工