一波三折！因系统故障高明更合7.3万㎡地块再次延迟出让

5月9日早上，高明更合一宗占地约7.3万㎡的商住地在网上拍卖。但因为官方拍卖系统出现故障的原因，该宗地块将择日再战。

值得一提的是，该宗地块曾经因机场规划调整原因停止出让，后再重新挂牌。而起拍总价也较首次挂牌下降了5482万。

根据高明区公共资源交易中心的出让文件显示，更合地块位于高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南，总占地面积73093.8㎡，总建筑面积约155689.8㎡，起拍价为21928万元，折合起拍楼面价1408元/平。

高明更合地块容积率在1.0与2.13之间，建筑密度须小于等于30%，绿地率不低于35%，建筑限高60米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积”的模式进行拍卖。最高限制地价为34251.75万元，折合楼面价约2200元/㎡。

从地图上可以看出，更合地块位于更合大道南侧，距离杨和镇政府约5公里。地块西侧分布大量商业设施以及生活配套，包括合水汽车站、合水影剧院、合水医院、更合镇合水小学、高明第三小学、合水医院等。

交通配套方面，更合地块北侧的更合大道是更合镇重要的东西向主干道，可以接驳广明高速，可以快速往来高明各个镇街乃至南海、禅城，更可以向西进入高要市。

目前，高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块，较少有开发商涉足更合镇。但随着珠三角机场落户高明，更合镇也迎来了发展机遇，各大房企开始关注更合。高明更合在不久的将来，就不再是佛山的“西伯利亚”了。