狂飙2万+“大湾区核心+广佛双城副中心”焦点热区蓄势腾飞

　　大格局，决定大未来!

　　2018两会提出，今年内要落实粤港澳大湾区发展规划，并推进湾区建设正式进入实质性实施阶，至此，大湾区建设正式揭开大幕!

　　粤港澳大湾区，是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。预计5年内，经济总量将超越东京湾区，跃升世界第一湾区。

　　香港、澳门+广州、佛山、深圳、珠海、中山、江门、东莞、惠州、肇庆，“9+2”大湾区，正面临着历史性的变革!广州、佛山作为大湾区经济增长的重要引擎，可说是富可敌国!没有人能否认，这将是最有机遇的沃土。

　　2016年珠三角城市经济对标

　　广佛同城将深入推进，两地GDP首破3万亿!

　　与此同时，广佛候鸟，再迎佳音。备受关注的新广州城市规划，重点提出推进广佛同城。要知道，广佛同城自2009年提出以来，经济、交通等建设已硕果累累。

　　两地经济生产总值，已跃过2个台阶：

　　2009年广佛两地GDP总和13947亿元;

　　2012年，第一次突破2万亿元;

　　2017年两地GDP总和超过了3万亿，9.77%的增速，创近4年新高。

　　如果以2016年全球GDP的标准，3.1万亿人民币，约等于4819万亿美元，可超过波兰、比利时、泰国等，进入世界前25强。富可敌国!

　　然而，这显然不是终点，根据政府规划，到2020年，广佛两地的GDP预期值，将达到3.95万亿，年均增长率7.5%，这又是激动人心的蓝图。　

　　2017年9月，广佛同城“十三五”规划又正式出台，提出共建三大示范区，目标直指珠三角世界级城市群核心区。

　　广佛交通轨道互联一体化，全面推进建设中!

　　广佛交通轨道建设，也是快马加鞭：

　　佛山地铁2、3号线在建;

　　佛山地铁4、5、9、11号线，4条线路今年要密集动工;

　　广州地铁七号线西延顺德段隧道即将开挖。

　　未来佛山有10条地铁与13条广州地铁无缝对接，可谓密如织网。

　　此外，两地科创产业、医保定点医院互认等都日新月异，广佛一体已深入到生活方方面面。

　　升级为特大城市，佛山人口规模扩大至近1000万!

　　得人者，得天下!

　　新的广东人口规划，无疑给佛山一剂“助推剂”。规划明确，到2020年，全省超大城市、特大城市各有2个。　　

　　广州、深圳为超大城市在意料之中，惊喜的是，佛山加入特大城市队伍。全国范围内，特大城市仅10个，这一次，佛山与西安、成都等省会城市站到了同一水平线。

　　2016年末，全市常住人口746.27万人。也就是说，未来十几年，佛山要新增254万人!佛山去年的新房、二手房成交总量约20万套，按此计算，新增人口的持续增长，将保持楼市至少12年的稳定需求。

　　广佛交界楼市井喷，容桂板块独占鳌头!

　　乘着粤港澳大湾区的东风，依仗“1000万”人口红利，加上交通利好，佛山楼市势不可挡!根据克而瑞的权威数据，2017年，佛山全年网签107749套，广佛交界4万套，占比达37.9%，总金额超555亿!

　　2017年佛山热门板块成交情况：

　　佛山10大镇街均价齐升，其中，特别值得注意的是：容桂板块，均价升幅达47.58%，成交面积高达79.1万㎡，居全市之首!容桂如此大热，到底凭什么?

　　犇!定位“大湾区心脏+广佛双城副中心”!

　　在整个粤港澳大湾区中，以广州为顶点，向左拉出一条线所经过的区域是珠江西岸，一直到珠海和澳门;向右延伸的则是珠江东岸，一直到深圳和香港。而顺德容桂恰好在两岸的中间区域，属于妥妥的大湾区“地理中心”，畅达珠三角各地。

　　2018年2月，《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案发布，披露了广州未来近20年的发展规划，当中重点提到：南沙，成为广州唯一副中心。　

　　南沙，是广州副中心，是功能完整的滨海新城，更是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。而容桂，与南沙仅一桥之隔，两者隔江相望。连接两地的南顺大桥已达成合作建设协议，通车指日可待。与广州副中心如此亲近，是骄傲，更是资本。

　　2018年1月，《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》获国务院批准，明确“大良-容桂组团”升级为城市副中心，并按照150万人口规模开展中心城区规划，打造成顺德现代化建设成果的“展示窗”。　

　　在顺德，“一河两岸”是大家最为熟悉的区域，一条德胜河，北岸是顺德政治文化中心大良，南岸是“千亿大镇”容桂。两大板块都是顺德城市中心，拥有雄厚的产业基础和成熟的城市配套，目前常住人口近100万。

　　在产业上，容桂作为全国“千亿大镇”，制造业实力强劲，超亿元企业达108家，其中格兰仕、海信科龙、万和、伊之密等知名企业闪耀全国。

　　如此恢宏大镇，往往意味着人口聚集，这将产生多强劲的置业需求，不言而喻。

　　四通八达!占据珠三角1小时交通大动脉枢纽!

　　容桂，坐享南顺大桥东联广州南沙、番禺;西接佛山地铁 9/11/13 号线贯穿佛山直通广州荔湾老城区;南靠中山依靠深中通道接驳深圳;北邻大良、北滘繁华城心。

　　顺德港、广珠城际轨道、广珠西线、碧桂路、外环路等现有交通路网错综复杂;未来更拥佛山地铁9/11/13号线、南顺大桥、深中通道、虎门二桥;1小时内，深广佛、东莞、中山等珠三角城市，无所不至。

　　土拍火热房价高企，2万+时代来临!

　　2017年顺德东容桂土拍火热地王频出，楼市或将高歌猛进，成为广佛置业热区下一个爆发点：

　　4月，德胜河南岸一宗3.98万㎡的商住地拍出超高楼面价约13517元/㎡，未来预估楼价突破2.6万/㎡;

　　7月，高黎村一块6.25万㎡商住地，在限价的情况下，拍出最高竞价1.1万/㎡，未来预估楼价突破2.2万/㎡;

　　12月，容奇大道东年度最后一块靓地拍出1.42万/㎡历史新高地价，未来预估楼价突破2.8万/㎡!　

　　由地图可知，在容桂20分钟车程外的区域，楼价全面突破2万+/㎡!在不限购利好政策的牵引下，容桂吸纳了庞大的深广佛置业大军，集天时地利人和之力，迈入2万元楼价大关指日可待!

　　大湾区巨舰，广州南传奇扬帆起航!

　　要知道，在限购区内，可以说是“有钱也买不到房”!这就不难想象，为何广州客都蜂拥而至了。目前，不限购的容桂、狮山等地，广州客占比已超50%。特别是广州，近年限购从严且楼价攀升，越来越多“没资格”广州客被拒之门外，继而涌入不限购的广佛交界置业，而容桂正好承接了这部分外溢人群的需求。　　

　　如此辉煌战绩，背后功不可没的，是一个传奇的大盘——碧桂园凤凰湾!作为大湾区心脏中的巨无霸战舰，不鸣则已，一鸣势必惊人。　　

　　凤凰湾的受欢迎程度有目共睹，其从2016年首开至今持续火爆热销，去年更是以一盘之力撑起容桂成交。而且作为广州南少有的超级航母大盘，其占地近2000亩，处处流露出大城风范。项目预计开发5-10年，未来将超10万常住居民，更是斥资千亿，打造5大中心城市级配套，满足业主和片区百万人流的生活需求。　　

　　为了照顾业主出行，项目还打造了社区交通中心，临建交通中心预计今年中下旬正式运营，将开通去往广州番禺、天河、海珠的楼巴线路;未来将引入多条市政公交线，每天多班次楼巴快速接驳地铁、轻轨站，通达四方。

　　商业方面，规划了大型商业购物中心、主干道一线风情商业街及特色社区组团商业等。其中凤凰优选绿色社区直营超市已开业运营，广州“域”酒店、万田超市、吉云社区医疗机构在今年中下旬也将陆续开业。此外，碧桂园专业商管团队保驾护航，更多集团战略合作商家即将签约进驻。

　　教育配套同样是大投入，12年无忧教育就在家门口。

　　项目不仅自身规划了多个品牌幼儿园，1000米范围内还有广东实验中学顺德分校、广东实验中学顺德分校附属小学等名校围绕。

　　尤其让人艳羡的是，凤凰湾拥醉美德胜江一线江景1000米敞阔视野、7公里滨江长廊、滨江公园、七重立体园林等，营造繁华都市绿意。

　　业主日常娱乐选择也多，项目还规划了体育中心、慢跑绿道、羽毛球场、篮球场、游泳池等全年龄段运动场所，老人小孩各得其所。

　　美好还不止于此。

　　项目的产品亦是不负众望。其目前主推的【翰华苑】组团10-12座，建面约92-128㎡学府洋房(大三/四房产品)，是凤凰湾大城最顶配稀缺的组团之一。2梯6户，毗邻省实附小，俯瞰超阔中央园景及高端成熟别墅群。　　

　　重要的是，这里不到1/3广州市区价，1/2番禺价即可轻松入手，而且还不限购!凤凰湾这座千亩销冠大城已代表着广佛楼市腾飞的风向标，不久的将来势必突破2万+!

　　机会来了，项目5月底即将开盘，身为购房狂潮大军的你，赶紧搭上这楼市红利大涨的末班车吧!

　　最新动态：2018年巨擘再续荣耀，即将载誉加推!不限购

　　2017年，碧桂园凤凰湾凭借高水准的质量和服务笑傲广佛市场，2018年巨擘载誉归来，再续荣耀，携众多升级新品，更多优惠，礼献广佛!

　　新品推荐

　　【翰华苑】10-12座建面约92-128㎡学府洋房，与省实中小学为邻，多所品牌幼儿园立体环伺，大城商业规建用地在旁，家门口实现一站式吃喝玩乐购!东、西望高端别墅群美景，北瞰中央景观河，南览省实附小，小区内拥揽中央园林景观!带全屋品牌装修发售，不限购!现正火热登记中!

　　【晴澜府】9座、20座、25-26座建面约94-221㎡江墅洋房，拥近1000米一线德胜江景，俯瞰2000米高端别墅群美景，7公里滨江长廊环绕，七重立体园林全覆盖!集团好房子品质巨著，采用世界领先的SSGF工艺建造(部分楼栋)，带全屋品牌装修发售，不限购!现正火热登记中!

　　【晴澜苑】【听涛苑】【翰华苑】建面约38-180㎡临近省实学府的大城大路铺，70年产权超长创富时间，畅享大城社区超10万人口红利，70年产权不限购，现正火热登记中!

　　财富地址：佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德分校附小旁

　　请用高德/百度地图导航查找：“碧桂园凤凰湾销售中心”

　　广州天河/海珠方向：

　　东新高速/广珠西线——碧桂路——外环路——碧桂园凤凰湾销售中心

　　广州番禺方向：

　　市良路——碧桂路——外环路——碧桂园凤凰湾销售中心