三水北江新区再现拍地热潮 粤港澳大湾区城市备受看好

　　三水，三水，还是三水!5家房企争夺，三水地价再次刷新了人们的认知。4月28日，三水北江新区一宗占地约7.9万㎡的商住地拍出6016元/㎡楼面地价，溢价16%，再一次引发投资者关注。

　　业内人士认为，三水地处粤港澳大湾区重要城市佛山，又是距离广州市区1小时车程内少有的不限购区域，房价仍处于价值洼地，未来升值空间很大，自然备受地产大鳄青睐。

　　出让地块航拍图

　　地铁即将到来!三水打造百万人口区域中心城市

　　三水是三江汇流之地，拥有青山绿水，环境优美，是中国富裕型长寿之乡。近年来，三水在经济上实现“GDP千亿大区”的梦想，在产城人融合方面也取得显著成绩，城市面貌发生日新月异的变化，形成了以旅游、科技、文化创意等优势和特色产业为主的产业格局。

　　三水城市面貌航拍图

　　2016年，三水区政府进一步提出打造百万人口区域中心城市的发展目标，加快融入粤港澳大湾区建设，发挥自身独特品质和吸引力，力争在珠三角城市群竞争中脱颖而出。

　　佛山地铁4号线规划图

　　如今的三水，交通路网四通八达，广佛肇城轨、南广高铁等已经开通运营，佛山一环西拓工程已经动工，未来将快速接驳三水南站和佛山西站。根据今年政府公布的规划，佛山地铁4号线连接三水北江新区、南海狮山、禅城绿岛湖、季华路和南海桂城等地，实现三水城区与禅桂、广州的无缝接驳。4号线有望在今年年底前动工，在北江新区内设有两个站点。

　　品牌房企扎堆 五一看房首选新城招商誉府

　　随着北江新区快速发展，各项配套不断完善，高端教育、高端医疗、文化设施、大型商圈等配套逐步落地，人居氛围日益浓厚。北江新区是三水区政府重点打造的宜居新城，预计未来将发展成为常住人口超过10万人的高尚居住区。目前，该片区已经吸引了恒大、碧桂园、招商、新城控股、时代等品牌开发商进驻，地价屡创新高，因此本次拍地结果尚在意料之中。

　　据新浪乐居不完全统计，五一期间，佛山将有31个项目有营销计划，可见开发商纷纷押宝传统营销旺季。而三水楼市也有不少亮点，位于三水北江新区的新城招商誉府将举办五一购房优惠活动，该盘距离新地块仅一路之隔，主打95-127㎡三四房，带装修发售。五一来访有礼，家电大抽奖等购房三重礼。

　　新城招商誉府是新城控股与招商蛇口两大品牌开发商强强联合，在三水北江新区核心地段倾力打造的精品项目，整个项目占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，项目外立面结合大都会风格以及新古典主义，塑造“百年住宅”的匠人形象。此外，项目临近新动力广场核心商圈以及北江凤凰公园、三水森林公园，享受一站式休闲娱乐配套;项目距离地铁4号线(规划中)直线距离仅600米左右。

　　相关研究指出，地铁沿线物业房价上涨速度比一般物业快15-30%左右，也成为备受广大投资者追捧的物业。本次北江新区地价再创新高，正正说明资本市场对三水楼市，尤其是地铁沿线区域的高度认可。

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　　园林实景拍摄　　

　　95㎡户型样板房客厅实景