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佛山大沥挂牌一宗2.3万㎡地块 最高限价1.53万/㎡

佛山房地产网-房掌柜 2018-05-14 17:31:28来源:房掌柜 陈慕华
[摘要]折合起拍楼面价10503元/㎡...

  大半年过去了,大沥终于又挂牌了。

  5月14日,大沥挂牌了江夏立交桥附近一宗超2.3万㎡商住地,地块起拍价83206万,折合起拍楼面价10503元/㎡,将于于6月13日进行网拍。

  该宗地块将按照“限制地价+竞租赁住房建筑面积”拍卖形式进行拍卖。

  大沥2.3万方地块 楼面价万元起拍

  5月14日,南海大沥挂牌一宗2.3万㎡商住地,该地块位于大沥镇水头厂佛路江夏立交东地段,起拍总价约83206万元,起拍楼面价约10503元/㎡,将于6月13日进行网络拍卖,地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。

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  出让公告显示,该地块位占地面积为23242.6㎡,住宅部分建筑面积最高为52987.4㎡。此外,地块将分为AB两区规划,其中,A区占地4746.8㎡,为商服用地,容积率不高于5,限高148米;B区占地18495.8㎡,为商住用地,容积率不高于3,限高100米。其中,B区商业用房计算容积率面积≥2500平方米,且≤5000平方米。

  地块规划用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

  公告还还显示要求地块总开发投资总额不得低于31689万元,另外竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施,项目B区南侧还有2219.5㎡的弹性绿地须建设。

  拍卖形式为“限制地价+竞租赁住房建筑面积”

  值得一提的是,大沥地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的模式竞拍。地块竞价分2个阶段,首先报地价,当竞地价达到最高限制地价121208万元时(折合楼面价15300元/㎡),地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为49000平方米,竞报阶梯为1000平方米,租赁住房年限70年。

  片区在售楼盘约2万/㎡

  从地图上看,地块位于江夏立交桥附近,周边还有广佛路和贵和公路,交通较为便利。但是周边也有较多的五金不锈钢交易中心和五金装饰城,环境一般。

  商业配套大型的有永旺梦乐城,能满足一般的生活需求。值得一提的是,周边有保利珑门、融创御府、保利中央公馆等楼盘,房价约18000-20000元/㎡。


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责任编辑:陈慕华

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