万科五彩城美好家全新探索 引领武汉房屋交付标准变革

　　早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式，目前国内也正在紧锣密鼓地试水和推行新政策。近日，湖北省政府出台了《关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，也明确提出“2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。”

　　从毛坯房到一体化装修，再到全装修，拎包入住，无疑迈出了中国建筑发展过程中的一大步，在这其中，各大开发商功不可没。作为行业引领者的万科，更是值得一提。万科在建筑和装修方面的探索与实践，一直走在行业的前沿，体现着万科对市场发展趋势有着超前的敏锐洞察。目前万科美好家全新探索已经正式在武汉铺开，并于2018年正式在万科五彩城落地，为业主提供更贴心的装修服务，将引领武汉房屋交付标准变革。

　　从一体化装修到全装修

　　早在2002年，住建部就印发文件，鼓励住宅装修一次到位，此后住建部和湖北省又多次出台政策，鼓励和引导商品住宅一次装修到位，通过科学规划、分布实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

　　据不完全统计，近两年全国共有山西省、湖北省、山东省、浙江省、海南省、合肥市、苏州市、温州市、成都市、天津市、长沙市在内的10余个省市出台推行全装修相关政策。

　　此次湖北二十条意见提出的“全面推行一体化装修技术”，是指在商品住宅中，至少要采用一种以上一体化装修技术或产品，不断提高住宅装修质量，形成技术或产品的集成，大幅提高装修的技术含量，降低资源浪费。

　　在这里必须要提到的是，一体化装修技术，是指装修技术路线，即室内外装修从设计之初就采用工厂化方式生产，装配化施工，可减少二次装修带来的浪费和污染。

　　万科作为房地产行业的龙头，一直践行绿色低碳发展理念，早在2003年就开始推进装配式建筑，是这方面当之无愧的领导者。

　　装配化施工，其实是对建筑整体的一种施工方式。那么，何为“全装修”?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

　　也就是说，一体化装修和全装修的关系，就是从整体到部分的关系。举个例子，在万科一项目，房内地板、瓷砖、厨房灶台、油烟机等都已经安装到位。这就说明开发商在使用一体化装修技术的基础上，又做了全装修，户主只要买好家具家电就可以入住。

　　由此可见，推行一体化装修技术为实施全装修打下了良好的技术基础。住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》提出，到2020年，新开工全装修成品住宅面积达到30%。

　　这样一来，全装修的房子交付后，不再需要电钻打洞，安装排水管、电线等，减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染，有利于保证房屋结构安全，也更符合健康和环保要求，是未来建筑行业的发展方向。

　　万科积极探索装修领域

　　顺应时代的潮流，积极响应政策的方向，万科在装配式建筑和全装修方面的探索与实践，一直走在行业的前沿，体现着万科对市场发展趋势有着超前的敏锐洞察。万科地产从1984年发展至今，已经有33年品质住宅开发的经验，且多年来一直是房地产行业的领跑者。

　　1999年，万科率先在业内推出装修交付的住宅，从此万科住宅由毛坯交付时代进入装修交付时代。万科当前的交付标准即为全装修房范畴，包含基础的“天地墙厨卫”等版块。但其实全装修并不是“拎包入住”的精装修，只是比毛坯房多了一层“硬装”，主要是将厨卫、水电、通讯和燃气这四大部分，以及隐蔽工程和不可移动的部分都提前装好。

　　对于大多数购房者来说，装修可是一件十分头疼的事情，费心、费时、费力不说，还得经过漫长的等待折腾，才能住进新家。为了给客户提供更好的万科服务，解决装修痛点，万科集团推出美好家服务。从2015年上海区域全面推进，逐步推广至天津、北京、杭州、南京、武汉、西安、成都等37座城市，至今已经服务150000余户家庭。

　　万科美好家，依托万科34年开发、20年批量装修经验及170万家庭大数据库，致力于为客户提供家居生活整体解决方案。美好家整合全球优质供应链资源，从设计到采购，再到批量精装……一步到位，向客户提供菜单式装修服务，持续创造让客户惊喜的产品和服务平台。

　　同时，房屋交付后家居、电器等出现问题可一键联系万科保修中心，万科专人服务解决业主居住过程中出现的问题。作为房地产行业的代表，万科一直坚持不懈地为客户打造美好的生活。

　　从概念上来说，万科美好家业务属于精装修范畴，是从装配式建筑到全装修房的再进阶，真正实现拎包入住的目标。也体现了万科的探索方向，从建筑到每个人的心灵的转变。万科，早已不仅仅是一个建筑开发商，而是实现了与城市共同生长。正如万科集团高级副总裁王海武所说：万科的开发历程，“是一个故事，一个关于人、关于家庭以及我们的城市的故事……”

　　美好家业务落地武汉

　　据房掌柜了解，万科美好家服务2016年已正式在武汉铺开，仅为万科业主提供专属服务，备受业主青睐，业务遍及江城20余个万科项目。

　　2016年4月9日，武汉万科美好家面市，从万科城花璟苑开始，如今已经遍及万科城花璟苑、万科锦程、万科汉口传奇、万科嘉园、万科汉阳国际、万科金色城市、万科金域湖庭、万科花山紫悦湾等楼盘。有数据显示，在武汉，已有超过4000余家万科业主选择美好家。

　　2018年3月31日，是一个值得关注的日子，这是武汉万科美好家业务全新探索迈入新时期的第一次亮相，也是区域第一个可升级交标展示间。

　　在售楼部开放当天，展示了武汉万科第一个美好家售楼样板间，这无疑是武汉房地产行业装修交付标准的一次里程碑式的飞跃。

　　根据项目负责人介绍，万科五彩城项目实现了交付标准的升级、局部交标可选，体现了全新的住宅设计理念——逆向设计，即由建筑→精装→部品→人的传统设计思路，向人→部品→精装→建筑转变。

　　在户型设计阶段，即考虑到后期业主收纳需求，结合万科建筑研究中心关于收纳系统全新研发的产品体系，对房屋进行优化调整。

　　“遇见美好，家倍幸福”，万科美好家全新探索升级，不仅在为业主提供更贴心的装修服务，引领着未来区域行业发展趋势。更多的意义，是在时刻关注和关心客户的需求，体现了以客户为中心的价值追求。万科的定制，实现了个性化需求，它在认真为所有人，考量家的每一处生活细节。在武汉，美好家仅万科业主专享。

　　2012年，万科提出“城市配套服务商”的战略定位，以住宅为核心业务，并为业主提供城市生活的必须配套服务，如：商业、教育、商办、物流、养老等等业务，2018年，战略进一步深化为“城乡建设与生活服务商”。装修作为业主居家生活中必不可少的一环，且随着人民生活水平提高以及对更美好生活的追求，扮演着更加重要的角色。

　　作为美好家和武汉万科首个住宅销售同步的项目，万科五彩城具有十分重要的战略意义，可以在售楼阶段就提供一站式装修服务。对于万科五彩城而言，美好家将为业主提供更优质而周到的家居加载选装服务，满足家庭的家装要求，让业主对五彩生活的向往成为现实。

　　2018年，万科借着光谷东扩红利，首次入驻葛店，以独到眼光聚焦葛店价值，超前思维理念布局光谷东，这一次，万科抓住了区域发展红利，选址在拥湖揽园的人居福地。目前万科五彩城项目首开售罄，二期加推在即，加载美好家，可满足业主自住、投资、出租等多种需求。