昆明五华区出让4宗地 俊发3.06亿摘右营村城改项目

　　5月18日，昆明五华区出让4宗土地，其中2宗地块为右营村城改项目二期J2011-002-02、J2011-002-05地块;此外，还包括岗头村城改项目J2013-005-05-1地块、丰宁街道J2012-034-1-1地块。总出让面积113亩。

　　观点地产新媒体了解，2宗位于右营村城改项目二期地块，面积为47.68亩，用途为住宅用地，由俊发旗下的云南俊泰房地产开发有限公司拿下，土地成交价为3.06亿元。

　　据悉，该两宗土地都位于龙泉路东侧区域、并分布于红园路南北两侧。其中，位于红园路北侧的J2011-002-02地块出让面积16743.79平方米(约25.11亩)，容积率>1且≤3.26，最大可建面积5.46万平方米。地块成交价为1.61亿元，土地单价为641.44万元/亩;以3.26的容积率计算，楼面价为2951元/平米。

　　而编号为J2011-002-05号地块位红园路以南，地块出让面积15049.63平方米(约22.57亩)，容积率>1且≤7.36，最大可建面积11万平方米。成交价为1.45亿元，土地单价为641.43万元/亩;以7.36的容积率计算，楼面价为1307元/平米。

　　根据土地交易文件，云南俊泰地产竞得该批土地后，需完成3.85万平方米的回迁安置房、4680.63平米的社区共建配套用房建设，建设周期为2018年至2021年底。其中，回迁房取得竣工验收备案并交付进行回迁安置。

　　此外，岗头村城改项目土地也由昆明铸创房地产开发有限公司斩获，地块位于北三环与龙泉路交叉口西北侧，出让面积43023.2平方米(约64.53亩)，容积率>1且≤4.34，最大可建面积18.67万平方米。成交金额为6.78亿元，土地单价约合1050.73万元/亩;以4.34的容积率计算，楼面价为3631元/平米。

　　而丰宁街道地块用途为商业用地，出让面积为439.39平方米，成交价为308.91万元。