佛山禅城2.25万平米出让地块调整自持比例下降至12%

　　5月23日，佛山市公共资源交易中心发布《TD2018(SZ)XG0001地块国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》，变更TD2018(SZ)XG0001地块出让条件，将自持初始比例从原先的22%调整至12%，在配件的公共设施中，幼儿园的建筑面积从≥2460平方米下调至≥2430平方米。

　　据观点地产新媒体查阅，5月8日，佛山市公共资源交易中心挂牌编号为TD2018(SZ)XG0001的商住地，该地块位于佛山市禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧，地处禅城季华路商圈，宗地面积为2.52万平方米，起拍总价7.62亿元，起拍楼面价高达9449元/平方米，限价不超10.08亿元，这是今年挂出的首宗佛山市直规划地块，拟于6月6日进行现场竞拍。

　　公告显示，地块仍将采用“限地价+竞自持”方式进行竞拍，并设有初始自持比例。但补充公告将自持初始比例从原先的22%调整至12%。

　　即当报价不超过最高限制地价10.08亿元时，按照价高者得的原则确定竞得人及成交地价款。当报价达到最高限制地价的，转为竞自持租赁住房比例，竞报阶梯为地块内住宅可建建筑面积的2%或2%的整数倍，初始起报比例为12%。

　　值得注意的是，倘若没有达到竞自持环节，竞得方仍须设置自持租赁住房，初始自持建筑面积为地块内住宅可建建筑面积比例的10%。

　　此外，根据土地出让文件规定，本项目须配建配电房、社区居委会、社区用房、托老所、幼儿园、开关房和物业管理用房等。而补充公告将幼儿园的建筑面积从≥2460平方米下调至≥2430平方米。

（来源：地产观点网）