土地热线 | 碧恒万持续拿地补仓 朗诗借道旧改进石家庄

　　碧桂园3.88亿摘郑州上街区商住地 刷新区域楼面地价

　　5月21日，郑州上街区出让一宗编号为郑上出【2018】2号的商住地，由碧桂园旗下的荥阳碧玺置业有限公司以3.88亿元竞得，楼面价为3258元/平方米，溢价率达81%。

　　该地块位于锦江北路以北，宗地面积为47746.66平方米，约为71.62亩，容积率大于1且小于2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，地块用途为商住用地，出让年限为70年。

　　天津滨海新区成交5宗地块 北科泰达、万科18亿分食

　　5月23日，天津滨海新区5宗宅地出让，编号为津滨生(挂)2018-2号、3号、4号、5号地和津滨塘(挂)2017-21号地。5宗地块均采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

　　最终，北科泰达斥资近9.4亿包揽生态城4宗地，共需自持1.8万平方米规划住房建面。万科近底价9.07亿摘得塘沽胡家园地块，楼面价4610元/平方米。

　　北科泰达竞得地块分别为编号为津滨生(挂)2018-2号、3号、4号、5号地块。其中，津滨生(挂)2018-2号地块，北科泰达以总价2.0644亿、自持3000平方米住房竞得，成交楼面价约8163元/平方米，自持占比11.85%。

　　三盛7.93亿竞得温州平阳县商住地 溢价率51.9%

　　5月23日，浙江温州平阳县鳌江镇再出让一宗商住地，起拍总价约5.22亿元，起拍楼面价约4472元/平米。最后，在92轮竞价后，三盛旗下的福建盛轩投资有限公司以总价约7.93亿元竞得该地块，楼面价6794元/平米，溢价率51.9%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块编号平土告字[2018]9号，出让面积逾5.07万平米，容积率2.3，建筑面积逾11.67万平米。该地块起拍总价为5.22亿元，起拍楼面价约4472元/平米，最后三盛以总价约7.93亿元竞得该地块。

　　恒大17亿元夺广西柳州8.6万平宅地

　　5月23日，柳州恒大金碧置业有限公司以17.02亿元摘得位于鱼峰区的P(2018)-10号商住用地，成交楼面价为8806元/平方米。

　　P(2018)-10号地面积共有8.62万平方米(合129.27亩)，起拍价为9.17亿元。其中，地块一土地面积4.48万平方米，容积率不大于2.2且不小于1.5;地块五2.9万平方米，容积率不大于2.2且不小于1.5;地块六土地面积1.24万平方米，容积率不大于2.5且不小于1.5。

　　朗诗首进石家庄 与富邦合作开发东良厢城中村改造项目

　　近日，朗诗绿色集团与河北富邦集团进行战略合作签约，标志着朗诗正式进入石家庄，双方将对富邦子公司河北九仓房地产的东良厢城中村改造项目展开合作。

　　东良厢城中村改造项目总占地1555亩，总建筑面积约150万平米，位于石家庄桥西区，南二环与石铜路交口处。

　　东良厢改造作为桥西区最大的城中村改造，早在2011年就被列入城中村改造计划，尽管规划为大型综合体项目，但由于最初的开发商实力不足，导致项目开发停滞，多年来处于烂尾状态。随后九仓地产接手，但该项目的进展情况仍受制于前开发商遗留下来的各种难题。