狂砸500亿！新增40万人口！这个区要爆发

　　放眼广州中心城区，房价大多在五六万之间。作为广州老“四区”之一的荔湾，在此前的广州楼市中却一度处于被忽视的境地，但如今随着广钢新城的“崛起”，荔湾的价值已然不容忽视。

　　投资超500亿 荔湾未来大变样

　　在2018年3月和4月，荔湾又迎来了新的变局。

　　今年3月份，荔湾政府一口气推出15个重点项目，总投资额超过500亿元。15个项目囊括了产业、人才、交通到医疗等方面。其中，荔湾的高质量经济蜕变押在了白鹅潭中心商务区上，规划面积25.2平方公里的白鹅潭中心商务区串联起荔湾从北到南的珠江沿岸经济带，将给未来的荔湾带来来质的飞跃!因此，有荔湾负责人放言，白鹅潭将来不输珠江新城!

　　4月份，广州市国规委公布了《2018年建设用地供应计划》，荔湾将出让31宗地，面积超过117万平方米，仅次于白云区。从规划出让的地块中可以看出，未来荔湾将是居住大区。值得关注的是，随着荔湾项目规划建设的不段深入，资源和人才将大量涌入，那么势必会影响该板块的房价。

　　5年将新增人口40万 住房需求紧张

　　随着上述规划的大发展，白鹅潭、广船、大坦沙、花地湾等片区都将迎来整体提升,荔湾5年内可新增40万人口,占当前区内人口数的一半。这意味着，在产业支撑下，会带来一大波人群涌进荔湾。人口增长拉升着住房的需求，人口流向也就决定了房价趋势。

　　据统计，目前荔湾一手在/待售楼盘共19个，近一年来，荔湾区一手房均价3.6万元/平，成交2343套，套数环比下降70%，均价上涨35 %。由此可见，住房资源已经相对稀缺了。

　　雅居乐雍景豪园 首付只要8.8万

　　荔湾的这一波躁动，也在辐射着广佛交界的发展。广州的房价已经让许多人望而却步，但别太担心，与荔湾白鹅潭板块咫尺相连的盐步，有着品牌商雅居乐的成熟大盘雍景豪园·雅舍，目前正热推珍稀小户型产品，30-50㎡复式双层洋房，均价仅1.6万/㎡，实在不容错过!

　　雅居乐·雍景豪园距离荔湾区滘口地铁站只需要车程13分钟，公交无缝接驳，花地湾地铁站可乘坐565路、佛278、419路、佛244路即可到达本项目，未来更有佛山地铁6号线三眼桥站，广州19号线亲临家门口。此外，还有广州西环高速、广佛高速公路等高速公路经过，快速畅达两城!