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佛山二手房限购一周年 成交量持续缩水房价趋于平稳

来源:房掌柜  陈慕华 佛山房掌柜  2018-06-03 10:29:39
[摘要]佛山2018年5月(5.1-5.31)共网签6113套,同比2017年5月下降50.8%。

  掌柜君统计得知,佛山2018年5月(5.1-5.31)共网签6113套,环比4月上升21%,同比2017年5月下降50.8%。

  值得注意的是,6月1日是二手房被限购一周年。而总的说来,一年以来佛山二手房成交“缩水”,有业内人士表示,2018年政策总基调仍将趋严,预计2018年佛山二手市场成交量或会保持去年四季度的水平。

  限购一周年 二手房市场成交缩水

  去年6月1日,限购区域内的二手房也纳入限购,佛山二手房月均交易量从2017年3-5月份的1.2万套的高峰,猛降至下半年月均4870套的成交规模。而根据住建管理局数据,今年前4个月佛山二手房成交规模继续缩水,月均成交仅4806套。

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  有业内人士表示,2018年政策总基调仍将趋严,预计2018年佛山二手市场成交量或会保持去年四季度的水平。

  不过,在成交量大幅下跌的同时,佛山整体二手房均价走势相对平稳。

  据数据显示,佛山4月二手房均价10258元/㎡,环比上月几乎持平,同比去年同期上涨16.6%。目前禅城二手房均价大约16000-25000元/㎡,南海千灯湖片区的二手房均价大约30000元/㎡,桂城大沥地段大约20000元/㎡。由此看来,虽然二手房限购政策出台已久,但是价格却依然在处于上涨趋势,但是幅度不大。

  佛山二手房成交6113套

  同比下降近5成

  5月,佛山全市二手房成交5069套,6113套,环比4月上升21%,同比2017年5月下降50.8%。,销售面积逾70万㎡。

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  从五区成交情况来看,全市五区均处于环比上升态势。其中顺德南海两区的网签量已经占据全市网签量的77%。顺德区网签2206套,环比持平。而南海区网签1865套,环比大涨45%,表现十分亮眼。

  另外,禅城高明三水三区的网签也是有较大幅度的提升,确实在“红五月”里也小红了一把。分别网签了820套,473套和749套,环比各自上升了14%,34.7%和47.4%。

  中介:有客人看了一次就成交

  掌柜君在3月和4月了解市场时发现,买卖双方处于观望状态,一直在博弈。虽然这样的现状依然在持续,但是也有一部分业主和购房者“该出手时就出手”。据据某禅桂二手房门店销售经理表示,5月看房的客人多起来了,而其所位于的门店成交量也有一定的上升。


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责任编辑:陈慕华

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