重庆住宅新开工面积同比增长208%

　　2018年前4月，重庆主城区住宅新开工面积同比增长208.6%，前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足，不可能出现住房“短缺”现象。

　　重庆市国土房管局相关负责人表示，自2017年以来，重庆一直按“房住不炒”定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，支持自住型购房需求，坚决遏制投机炒房。同时，政府部门还有很多调控措施，防范出现大起大落，保持重庆房地产市场的持续平稳运行。

　　数据显示，2018年1月至4月重庆全市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%，其中住宅新开工面积分别增长79.2%和208.6%。该市国土房管局网签数据显示，2018年1月至5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增加32.7%，其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。

　　“新开工面积高速增长，反映了房企正在加快开发建设，加快销售，加速资金回笼，后期主城区住房市场不可能出现住房‘房荒’现象。”重庆市国土房管局相关负责人表示，“在充足的供给条件下，主城区后期的住房市场不可能出现‘大起大落’现象。”

　　2018年1月至5月重庆全市二手住房成交1143万平方米、同比减少6.9%，其中主城区成交447万平方米、同比减少26.1%。业内人士分析称，该市二手房交易已连续8个月环比下降，说明二手房流动性明显减弱，“若这种情况保持时间稍长，二手住房卖方‘待价而沽’式的心态和预期可能会发生转变”。

　　重庆市国土房管局不断完善以土地出让合同为核心的房地产开发监管机制，强化企业履约责任，督促企业及早开工建设，增加市场供给。统计数据显示，1月至4月重庆全市完成房地产开发投资1100亿元、同比增长8.2%，其中住宅投资757亿元、同比增长17.3%，主城区完成投资729亿元、同比增长17.1%，其中住宅投资505亿元、同比增长33.1%。

　　此外，重庆根据商品住房市场情况，进一步加大了全市尤其是主城区热点区域的土地供应，维持市场供求平衡。1月至5月，全市出让房地产用地1.79万亩、同比增加90.9%。该负责人表示，考虑到部分存量土地的开工建设，主城区未来3至6个月将会有大量的商品住房上市，基本能满足市场供求，持续维持供需平衡。

　　据透露，在2018年5月29日由人民银行重庆营管部、重庆市金融办、重庆市国土房管局共同召开的重庆金融机构座谈会上明确，重庆执行的差别化信贷政策将优先保障刚性需求和合理的改善性需求购房，继续对“三无人员”购房实施“禁贷”，坚决遏制投机性炒房。

　　“2018年以来，我市房地产市场出现了一些新情况、新问题，部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头，极大地扰乱了房地产市场秩序。”该负责人称，从5月开始当地已开展房地产市场秩序专项整治工作，此次专项整治将持续到2018年9月，坚决打击20多种楼市违法违规行为。