6月20日,佛山市国土资源和城乡规划局发布《佛山市南海区九江镇商贸片区控制性详细规划批后公布》,规划显示该片区将新增约15宗住宅地,新建2所小学,同时将规划城轨+地铁+有轨电车3轨道交通。
观点地产新媒体了解,规划范围位于佛山市南海区九江镇东部,东至325国道,南至大正路沿线,西至樵江路,东至龙高路。规划建设用地约339.63公顷,其中居住用地约54.94公顷,占比19.33%。
该片区将新增约15宗住宅地,并新建2所小学。其中新增宅地现状大部分为工业用地,其中包括九江科技园及其南侧的木业市场,未来这些木业市场将撤走改建住宅。
截至目前,九江商贸片区片区已有招商依云公馆、盈信荟璟、荣基嘉园、嘉裕豪庭、桂南尚都等成熟小区;曾轶和纪念学校、九江中学等教育资源和信基广场等商业配套。
据相关统计,目前区域内可售楼盘有7个。其中,一手住宅总库存仅约668套。目前九江区域房价普遍在1.1-1.25万元/平方米,但多为超120平方米的大户型。2017年5月底,招商蛇口以总价逾20亿、楼面价8690.58元/平方米,溢价率达150%斩获的九江沙头地块也已命名为招商悦府,在今年4月底正式亮相,预计将推90-110平方米三四房。
除此以外,九江镇商贸片区还将规划3条轨道交通,分别是佛山地铁5号线、肇顺南城际轨道、有轨电车T10线。
据悉,此次规划旨在将该区域打造为九江-龙江区域性生产服务高地;九江新门户地区的宜居新城和佛山地区新兴文化旅游休闲区。
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