佛山上半年卖地收金564.96亿 五区各有精彩“好戏”

　　6月28日，龙光在佛山结束上半年土拍收官之际都不忘把顺德科技工业园顺手纳入麾下，名正言顺成为上半年佛山的“储地大王”。而回顾上半年佛山土拍大战，可谓“好戏不断”。掌柜君统计，佛山上半年共卖地45宗，成交面积约277.7万平，同比上涨23%，成交金额高达564.96亿元，同比涨35.3%。

　　佛山上半年共卖地45宗

　　五区各有精彩“好戏”

　　佛山上半年共卖地45宗，成交面积约277.7万平，同比上涨23%，成交金额高达564.96亿元，同比涨35.3%。

　　从五区上分析，顺德是名副其实的卖地大户，共出让14宗地，成交面积约为95万方，成交金额约203.87亿元，占全市成交金额的36%。其中顺德北滘、佛山新城、大良、陈村等4宗地块成交楼面价均破万元。但是也有遗憾，因勒流街道黄连黄中北路68号地块出让条件较多限制陷入无人竞拍的尴尬境地。

　　而南海区则以成交9宗地块、共63.53万平方成交面积排在第二位。值得一提的是，南海区桂城街道原桂城水厂半岛路地块成为佛山上半年成交总价最高和楼面价最高地块，分别是49.81亿和15300元/㎡。

　　禅城区排在第三位，同样成交9宗地，成交面积约33万方。而提起禅城区上半年卖地最“惹人争议”的要数禅城区五峰公园附近地块。因其周边有“精神病院”等而引起民众的关注和热议。另外，禅城上半年也4宗地块楼面价破万，可见禅城区虽然地少但是地位却高。

　　三水区成交6宗土地，成交面积为48.43万方。值得注意的是，位于三水区云东海街道塘西线三期西侧地块二由华远15.53亿元+1.6万㎡租赁住房建筑面积一举拿下，是三水首宗出现自持性质地块。

　　高明则成交7宗地块，共成交37.73万平。其中成交总价和楼面价最高的为西江新城荷富大道以西、丽景东路以北地块，由雅居乐14.9亿元获得，楼面价为6121元/平。

　　龙光夺地6宗成地主

　　保利碧桂园跟随其后

　　看回房企方面，龙光上半年一路高歌引吭，势如破竹，毫不留情，挥金90.63亿一共斩获6宗土地，占地面积共29.9万平方米。目前龙光在佛山有20个项目，其中龙光玖龙湾、龙光玖誉府为在售项目，而龙光玖龙府、龙光碧桂园悦府处于待售状态。

　　另外，龙光还有三个未建成地块项目，分别为南海丹灶地块—南海玖龙湖，高明荷城地块—优步学府(金辉+龙光)，顺德勒流地块—顺德玖龙府。同时，2018年龙光分别在南海、乐从绿岛湖、石湾、大良、禅城城南各拿下一宗地块。

　　而去年的拿地大户保利在2018年上半年也拿下4宗地块，面积共24.39万方;接下来就是佛山本地房企碧桂园“不执输”也拿了3宗地块，面积约18.5万方。

　　4家新鲜面孔进入佛山市场

　　佛山土地拍卖如此精彩，更加少不了新晋房企的参与。上半年，佛山土地共迎来4家新房企，包括中梁，卓越，华润和华远。其实华润在佛山早已有两个三旧改造或合作开发项目，此次是以招拍挂的形式拿地。

　　而华远则一口气拿下三水两宗地块，是三水自持地块诞生的纪录者。中梁首选之地选择高明荷城，卓越则以高价20.4亿元拿下禅城靓地，折合楼面价12500元/平。

　　下半年预计296万平土地面积出让

　　上半年土拍已经结束，接下来半年佛山预计还有296万平方米将要出让，主要集中在南海高明区域。接下来，土地市场走势如何，我们一起关注。