5月30日,招商双玺,167套房,666个认筹,“5000万蹲”刷爆朋友圈。
6月16日,万科蛇口公馆,194套房,669个认筹,原计划一天的选房时间缩短成了一个上午。
6月28日,华润城三期,741套房,6776个认筹,冻结诚意金超135亿,“买到即赚到”。
6月29日,前海嘉里中心,获批185套商务公寓,户型面积约为99-203平米。
这是近一个月内,前海蛇口片区第三个项目将要推售,购房方式是否继续实施“摇号”选房制度,认筹选房又将引起什么话题?
历时三年 前海嘉里中心获批185套公寓
据房掌柜了解,嘉里建设2015年1月9日以38.6亿元竞得前海深港合作自贸区七单元01街坊(T102-0255)的商业用地。该地块的规划功能为金融办公、商务公寓和商业等。当中包括办公设施12万平米、公寓6万平米、商业1.45万平米及其他配套用房485平米。
6月29日,深圳市规土委数据显示,前海嘉里中心获批预售证,此次共获批185套商务公寓,户型面积约为99-203平米,备案均价约为9.3万元/平米。
据悉,项目一期占地约 3.2 万平方米,规划地上建筑面积为约 195,000 平米,当中包括办公约 120,000 平米、公寓约 60,000 平米、商业约 14,500 平米。二期用于发展办公、酒店、商业等功能,项目占地面积约 19,262 平米,规划地上建筑面积约 111,000 平米,包括办公约 74,500 平米、酒店约 30,000 平米,地上商业约 6,500 平米,另有地下商业约 9300 平米。
前海项目是继嘉里建设广场、深圳嘉里中心、颐园别墅以及雅颂居之后的又一重大项目。
前海嘉里中心是否延续深圳“摇号”选房?
5月30日,招商双玺,167套房,666个认筹,“5000万蹲”刷爆朋友圈。
6月16日,万科蛇口公馆,194套房,669个认筹,原计划一天的选房时间缩短成了一个上午。
6月28日,华润城三期,741套房,6776个认筹,冻结诚意金超135亿,“买到即赚到”。
招商双玺,600亿堆起来的海上世界,深圳首个邮轮母港,前海蛇口自贸区,15公里滨海长廊,永久无敌海景,每一项都是超级卖点。
万科蛇口公馆,万科品牌,项目定位全球湾心、精奢著区,紧邻地铁2号线东角头地铁站,其对面是蛇口学校,斜对面为南山区妇幼保健院。
华润城三期,大冲旧改项目,因其位置、学位和价格的优越性以及相对较多的房源,引发置业者关注。
按照均价来看,招商双玺均价约12.12万/平米,万科蛇口公馆均价8.56万/平米,华润城三期备案均价8.55万/平米,限价下的摇号进一步刺激了购房者购买新房的情绪,一些置业者正寻找着看似无风险的赚钱机会。
多位业内人士及购房者均表示,华润城三期摇号比较公平公开,不过也有购房者表示很无语,“700多套房源怎么会认筹快7000人,这真的是拼运气。”
再看前海嘉里中心,位于前海香港现代服务产业城片区核心地段,坐拥海景及水廊道景观资源,将打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。
此次获批的185套商务公寓中,户型面积约为99-203平米,备案均价约为9.3万元/平米。和之前三个“摇号”楼盘相比,前海嘉里中心的房源更少。
“深圳3个摇号楼盘的地段、配套等都比较好,属于稀缺资源。新盘之所以受抢有几大因素:首先是大部分购房者看好深圳未来发展,持有核心优质资产保值增值;其次在限价下,价格低于消费者预期,有“买到即赚到”的心态。”戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端表示。
深圳资深地产研究人士李宇嘉认为,限价加摇号,或是未来调控的标准配置。
2021-08-24 09:11
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