扎心！广州首套房房贷利率最高已上浮至36%

　　房贷利率仍继续上浮，额度依然收紧。

　　广州首套房房贷利率最高已上浮36%

　　据房掌柜不完全统计，目前广州18家主流银行中，首套房房贷利率方面，过去“上浮10-15%”是主流，如今大多数银行已执行上浮15-20%。另还有浦发银行、交通银行、汇丰银行、平安银行、光大银行均执行上浮20%甚至更高，如光大银行执行首套房房贷利率上浮36%。

　　二套房房贷利率方面，大多数银行均执行上浮20%或更高。同时，浦发银行二套房房贷利率执行30-40%，另光大银行由于额度问题，已暂停发放二套房房贷。

　　而至于放款时间方面，7天、15天、30天、不确定……各种情况都有，另也有银行表示，若购房者愿意接受更高的房贷利率，银行会优先考虑放款。

　　全国房贷利率依旧保持上升  未来首套房贷利率有望破7%

　　房贷利率上浮，早已不是什么新鲜事。自2016年年底以来，广州等全国多城市房贷利率便一路攀升。据融360近期公布的监测数据显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月，上升18.39%。二套房贷款平均利率为5.96%，较上月亦有所上涨。

　　融360分析认为当前利率依旧保持上升趋势，首二套利率均创近两年新高，但较历史利率水平而言，处于中等偏下水平。依据监测数据推算，房贷利率在未来时间内仍将继续保持上升，其他城市或在未来1-3个月内跟进破6%。

　　另随着市场中其他房屋资源供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本保持持续上升的趋势，未来1-1.5年内，首套房贷利率破7%完全存在可能。

　　掌柜君整理近20年的房贷利率数据发现，7%也不是没出现过，且并不算高。

　　而房贷利率的上浮，最受伤的还是购房者。

　　对比基准利率，房贷利率执行上浮30%之后，总房款直接多出40万之多，月供每月多出近两千元，而这些都可能为购房者带来沉重的购房成本负担。

　　若如上面所言，“未来1-1.5年内，首套房贷利率破7%完全存在可能。”那么未来，于购房者而言，买房成本还将不断增加。

　　广州中原研究发展部分析人士认为，信贷环境趋紧，置业成本增加，一定程度遏制市场需求。目前首套房贷款利率上调10%已成为常态，部分商业银行甚至有上调20%，部分“刚需”客户遭误伤。因此，在信贷环境如此紧张的大背景下，建议置业客户不妨加快入市的步伐，避免利率上调带来的置业成本增加。