广州62.38亿挂牌出让5宗地 花都地块回炉改造重拍

　　7月12日上午，广州市公共资源交易中心挂牌出让5宗地块，其中4宗地块位于增城、1宗地块位于花都，总起拍价62.38亿元，以上地块都将于8月13日15时，进行网上限时竞拍。

　　其中增城的4宗编号分别为83103241A18027、83103241A18029、83001221A18111、83001221A18110地块，均采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式;花都地块回炉改造后，重新进行土拍。

　　编号为83103241A18027地块，位于增城区中新镇三迳村。建设用地面积3.1万平方米，容积率≤2.7，起拍价9.24亿元，最高限制地价13.4亿元。挂牌成交价包括4.5万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若超过4.5万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　编号为83103241A18029地块，位于增城区中新镇三迳村。建设用地面积2.6万平方米，容积率≤3.0，起拍价8.61亿元，最高限制地价12.5亿元。挂牌成交价包括4.2万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若超过4.2万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　编号为83001221A18111地块，位于增城区荔城街蒋村村、新联村。建设用地面积2.5万平方米，容积率≤3.0，起拍价9.35亿元，最高限制地价13.56亿元。挂牌成交价包括4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若超过4万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　编号为83001221A18110地块，位于增城区荔城街蒋村村、新联村。建设用地面积2.48平方米，容积率≤3.0，起拍价9.23亿元，最高限制地价为13.4亿元。挂牌成交价包括4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若超过4万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　花都区凤凰路地块二，由于7月5日地块出让条件过于严苛，导致无人报价最终流拍，本次出让的凤凰路二期用地的宗地范围是由原三期B地块和一宗全新出让的地块A组成。两宗地块计容建面共计16.3万平方米，地块A计容建面8万平方米，三期B地块计容建面为8.3万平方米。起拍价25.95亿元。

　　本次出让要求是在地块范围内提供1.2万平方米的住房，由花都区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购的条件。若按政府回购，且按建安成本3500元/平方米计算，楼面价为1.72万元/平方米。本次地块依旧采用“限地价+竞自持+摇号”，最高限制价为29亿元。