华润6.08亿摘西安136亩地块 属奥体中心配套用地

　　7月13日，据西安市国土资源网显示，华润置地旗下西安港润房地产有限公司以6.08亿元摘得西安国际港务区136亩地块，折合楼面价约2446.36元/平方米。

　　观点地产新媒体了解，该宗地总净用地面积9.07万平方米，折合135.984亩，依规划分为两个地块。

　　其中地块一编号为GW1-22-1，位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，净用地面积1.37万平方米，用途为商服，容积率不大于4.1。按照最大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为5.61万平方米。

　　地块二编号为GW1-21-2，位于西安国际港务区广场南路以南、杏渭路以东，净用地面积7.7万平方米，用途为住宅，容积率不大于2.5。按照最大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为19.24万平方米。

　　根据出让条件，该地块符合易地配建租赁型保障房条件，宗地内配建租赁型保障房建筑面积为9228平方米，要求竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订相关协议，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。

　　据此计算，竞得人除6.08亿元的土地款之外，还需缴纳5075.4万元按的保障房异地配建费。

　　值得注意的是，挂牌文件显示，该宗地为西安奥体中心项目配套用地，应于2021年第十四届全运会开幕前建成并投入运营，商服宗地用于建设“一带一路”企业总部大楼，所建商业面积中2.8万平方米由企业自持，不得对外销售。