嘉兴海宁21.7亿出让4宗商住地 溢价均达到70%上限

　　7月13日，浙江嘉兴海宁市成功出让4宗商住地，共收金21.7亿，4宗地块均达到溢价70%的上限价格，进入竞配配建面积环节。

　　其中，海土字18111号长安镇(高新区)商住地竞争最为激烈，经过548轮竞价，湖州汉和投资有限公司以上限10.31亿竞得，楼面价9104元/平方米，配建25800平方米安置房，实际地价12674元/平方米。

　　据观点地产新媒体查询，该地块位于长安镇(高新区)创智路西侧、聆涛路北侧，出让面积4.53万平方米，容积率2.0-2.5，建筑面积11.3万平方米，起价60700万元，楼面起价5360元/平方米，建筑限高100米。地块周边近两次的土拍都以上限最高价出让。

　　另外，经过5小时341轮竞价，海土字18128号被海宁万城房产有限公司以7.51亿元竞得，楼面价10734元/平方米，配建人才公寓20640平方米(竞配6640平方米+配建14000平方米)，实际地价为16479.9元/平方米，高于板块内最高楼面价10752元/平方米。

　　地块位于市区碧云路东侧、钱江路南侧，出让面积4.67万平方米，容积率1.5，建筑面积约7万平方米，起价4.42亿元，楼面起价6317元/平方米，建筑高度在12米-30米。

　　而海土字18110号地块经过74轮竞价，由鸿翔房地产有限公司以1.87亿元拿下，楼面价7711元/平方米，竞配保障房面积200平方米。

　　海宁市城镇开发有限责任公司则以2.04亿元竞得海土字18096号黑木板桥港东侧地块，楼面价4837元/平方米，配建22978平方米安置房(竞配1300平方米+配建21678平方米)，实际地价13330元/平方米。

　　据统计，4宗地块在竞价环节共竞配保障性住房3.4万平方米，加上部分地块本身规划配建的保障性住房有3.6万平方米，本次土拍的保障性住房面积共计约7万平方米，占总建筑面积的28%。