3015元/㎡！敏捷1.9亿夺高明杨和逾2万平商住地

7月18日10时，高明杨和一宗2.2万㎡商住地在网上进行拍卖。拍卖整体战况并不激烈，经过一小时的不疾不徐的报价，最终敏捷地产以1.9亿元拿下该地块。折合楼面价约3015元/㎡。值得一提的是，这是敏捷在高明的第一个项目。目前，该片区已有多家房企进驻，敏捷地块毗邻阳光城项目，北面有龙光玖龙府和佛山美的城。

出让文件显示，该地块位占地面积为22603.46㎡，建筑面积约为63289.69㎡。地块容积率大于1.0且不高于2.8，建筑限高80米，绿化率不小于30%。

地块还须建设不小于150㎡的社区卫生服务站和不小于50㎡且不低于规划总建筑面积的2‰的物业管理用房。

杨和地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的模式竞拍。地块竞价分2个阶段，首先报地价，当竞地价达到最高限制地价22436.2万元时(折合楼面价3545元/㎡)，地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为计容建筑面积的100%，竞报阶梯为500平方米或500平方米的整数倍，租赁住房年限70年。

此外，竞得者须自持不少于30套的计容建筑面积的住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，自持租赁住房必须满足成套住宅的规范要求。

本次出让地块处于杨和镇中心地段，位于三和路南侧、好年路西侧，周边有杨和镇政府、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等，生活配套成熟。

值得一提的是，该片区已有多家房企进驻，地块毗邻阳光城项目，北面有龙光玖龙府和佛山美的城，均待售中，价格方面待定。