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福州4地揽金逾53亿元 世茂、建发均落子晋安

来源:  观点地产网 佛山房掌柜  2018-07-20 02:55:37
[摘要]7月20日,福建福州以拍卖的方式出让4宗地块,出让总面积达176.98亩,起拍总价逾51.91亿元,总揽金53.19亿元。

  7月20日,福建福州以拍卖的方式出让4宗地块,出让总面积达176.98亩,起拍总价逾51.91亿元,总揽金53.19亿元。

  据观点地产新媒体了解,此次出让的4宗地块中,3宗为住宅用地,1宗为地下空间地块,竞拍原定于20日上午9点开始,但在竞拍当天,出让活动被推迟至11点举行。

  其中,2018-17号地块是晋安区鹤林路以南,塔头路以北的鹤林片区E-05东地块,面积为6.57万平方米,合98.5亩,用途为住宅用地,起始价28.54亿元。该地块采用“限地价+控房价+竞配建社会公共保障房”方式进行拍卖,最终,世茂以28.54亿元底价竞得该地块。

  该地块的前身是福州首幅真正意义上的“熔断”地块,2017年4月27日,该地块由于现场竞价达到最高限价20.28亿,且竞配建面积超过3.83万平方米,触及“熔断”标准,被迫终止出让。

  2018-18号采用“限房价+控地价+公开摇号”方式进行,这也是福州首次采用“公开摇号”的方式拍卖地块。该地块在竞价过程中达到了21.74亿元的最高限价,经过摇号,最终由建发夺得。

  该地块是晋安区化工路北侧的鹤林片区I-10地块,面积3.38万平方米,合50.63亩,用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价20.8亿元。

  与17号地块一样,该地块也属于“二进宫”。2014年5月20日上午,正荣集团曾以24.2亿元竞得宗地2014-02号地块,楼面价8878.46元/平方米,溢价52.3%,其中西地块正是本次出让的18号宗地。

  2018-21号地块是仓山区福厦高速连接线以东,樟岚村片区出让地块七,面积1.43万平方米,合21.48亩,用途为住宅用地,起始价2.5亿元。最终,该地块由福州新区开发投资集团有限公司以2.84亿元竞得,地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品房,按约1.35万元/平方米的均价销售。

  2018-24号是鼓楼区乌山西路北侧,白马路沿线旧改地下停车场地块,面积4249平方米,合6.37亩,用途为交通运输(地下社会停车场)用地,应设置机动车停车泊位不少于80个,起始价740万元。最终,该地块由个人卖家郭先生以790万元竞得。

  值得注意的是,今日的土拍原定出让编号为2018-13至27号共15宗地块,出让总面积达779.68亩,但19日晚间,有消息传出,由于规划、竞买人数不足等原因,有11幅地块取消或转挂牌出让,因此此次土拍仅有4幅地块拍卖出让,该消息也于20日上午10时50分得到福州公共资源交易服务中心的证实。


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责任编辑:江子纯

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