7月的广州楼市可谓动荡颇多,“七部委突查”、“阳光家缘查不了网签价格”、“多盘上调备案价”,不管是在市场环境、成交量、还是房价等方面皆发生了巨大变化,而在新房成交量“成迷”的情况下,也只能从近期广州房源释放量略窥一二了。
据阳光家缘数据显示,上周(7月16日-7月22日) 全市预售证仅批13张,环比此前一周(7月9日-7月15日)的15张,下跌13%,新增住宅供应面积约37.63万平,具体供应数量为3806套,覆盖7区13个楼盘。
其中,住宅产品仅获批11张,住宅新增供应量为2608套,环比再跌5%;商服产品则获批1198套,环比上涨533%;上周办公产品虽仅获批2张预售证,不过其新增供应量达1084套,环比上涨13.75%。
值得一提的是,上周中心六区以132套的微弱优势超越外围五区,中心区虽仅有天河、荔湾、天河三区拿下6个预售,不过有“供应大户”黄埔在,仅黄埔一区便斩获3张预售,新增供货达1269套,其中仅绿地云创园一盘,就贡献750套新货,成为上周单盘供应之首。
而以往的广州的供货主力——外围区域,反倒相对乏力。上周外围区域新增住宅供应面积约37.63万平,新增供应套数为1469套,占比全市供应仅为48.27%。
其中,有着“东大仓”之称的增城上周仅有绿湖国际城一盘斩获预售证,新增住宅供应面积约1.9万平,新增供应套数为195套。
南沙越秀滨海新城继上上周货量喜人后,上周更以591套在住宅产品中独占鳌头!此次获批户型面积段主要在85㎡到137㎡之间,涵盖了2房2厅,3房2厅,4房2厅等不同户型。据了解,越秀滨海新城靠近万达广场和金洲两大商圈,目前在售产品价格约19000元/平。
除此之外,南沙的另一楼盘阳光城丽景湾同样表现不凡,揽下320套新房源,目前项目推出【熙悦】组团86-127㎡三四房,价格待定。
2021-08-23 08:46
2021-08-21 20:13
2021-08-20 09:12
2021-08-20 09:09