三地铁两轻轨+八大配套 它是佛山新核心之下的价格洼地

　　佛山新城，一个经历十几年风雨的“湾中湾”核心区域，一个坐拥着多个千亿配套的新中心。它和千灯湖金融服务中心、禅西新城中心、祖庙商业文化中心形成“三新一老”支撑“强中心”战略。

　　在几经房价跌伏之后，随着政策和配套的逐步完善，新城的楼市在近两年迎来更大的利好。未来三年，佛山新城要建设成宜居宜业、配套完善的宜居新中心，片区的未来前景相当可观。

　　佛山新城将被打造成交通、文化和体育的核心

　　2003年中，佛山就明确提出要把位于中心组团中南部的新城区建设成为佛山现代化大城市的标志性地区。随后，在新城区基础建设的热潮下，现在的地标建筑世纪莲体育馆、新闻中心、以及重要的交通要道东平大桥一一崛起，直至今日，佛山新城各项大型配套已经基本就位。

　　2011年，新城区正式以城市之名被命名为“佛山新城”。而后，2012年佛山中德工业服务区正式挂牌，2014年成为全国首批中欧城镇化合作示范区。2015年开始，佛山新城再度肩负引领顺德北部片区一体化发展的核心，这个北部片区，正是现在的潭洲湾。

　　2017年年初，《佛山市城市总体规划(2011-2020)》出炉，规划提出在原“2+5”组团的基础上，做大做强中心城区，培育新的增长中心，形成“1+2+5”的“强中心多组团”网络型城镇空间结构。而佛山新城也被纳入了中心城区范围内。

　　三地铁两轻轨 1小时畅达珠三角

　　俗话说，要想富，先修路。一个区域的发展自然离不开各项交通配套的支撑。佛山新城被佛山寄予厚望，自然会配套各式各样优质的交通资源，而轨道交通正是其中重要的一环。

　　2016年12月28日，延伸至佛山新城的广佛1号线延长线正式开通运行，无需换乘便可直达广州荔湾区、海珠区，标志着佛山新城进入地铁时代。除了地铁1号线外，佛山新城在规划中还将建设3个陆路交通枢纽，3个水路交通枢纽，汇聚佛山3号线、佛山6号线等3条地铁线，以及广佛江珠城际轻轨、广佛肇城际轻轨等城际轨道交通干线，组成三地铁两轻轨格局的轨道交通网络。

　　根据规划信息显示，广佛江珠城际线路起点自广州芳村引出，将接入南海、佛山新城、乐从、龙江，经江门、中山、珠海等地，最终接入珠海机场，线路全长约158.0公里。

　　未来，凭借着发达的轨道交通网络，佛山新城便可以快速往来佛山五区乃至广州，并有望实现1小时内到达珠三角任何城市。

　　同时，佛山首条过江隧道———“东平隧道”已经在2017年年初实现了正式通车，加上现有东平大桥、澜石大桥、华阳大桥，足以让佛山新城和北滘、陈村、禅城、桂城等无缝连接。

　　八大千亿配套打造佛山新核心

　　提起佛山新城，不得不提起其打造的8大千亿配套：世纪莲体育中心、佛山市图书馆、中欧中心、国际会议中心、新闻中心、坊城文化mall等地标性现代化城市建筑。

　　事实上，除了世纪莲、国际会展中心等地标性建筑外，佛山新城还拥有一批以“佛山市”命名的公共服务配套，包括佛山市大剧院、佛山市科学馆与青少年宫、艺术村、佛山市档案中心、佛山市博物馆以及佛山市艺术馆等。

　　与此同时，佛山新城滨河公园更成为了广大市民享受“高效率、慢生活”的体验区，据悉，政府把滨河片区建成为“文化主题鲜明、岭南特色突出”的城市公园，全力打造滨河景观带夜景，突出表现“日可赏景，夜能赏灯”昼夜不同的景观环境。每到周末，不少市民就会驱车前往“溜娃”，在公园里面享受一家人的亲子时光。

　　新城系品牌房企云集之地

　　早在十年前，佛山新城规划刚出之时，就已经吸引到了不少发展商的注意。在佛山新城还是一片旧村庄、荒地之时，招商、保利这两大品牌房企就已经早早地进驻，成了佛山新城早期的开荒者。

　　但早期各项配套没有跟上，大量楼盘落成但整个区域却人气不足，佛山新城在不少人眼里就是一个“睡城”。好在随着各项规划中的配套纷纷落成，特别是随着广佛线南延线和汾江路南延线一期的开通，佛山新城出行更便捷，越来越多的市民越来越多的人愿意到佛山新城居住、生活。

　　“佛山新城的楼市，很明显应该是一种驱动型的发展模式”，有不少业内人士如此评价佛山新城的楼市。所以随着交通配套等重大政策落地甚至实施完成，招商、保利华南、万科、碧桂园、雅居乐、凯德置地、沿海地产、金海控股、华润、泰禾等房企早已“嗅到”商机，“被驱动”着“用大手笔”进驻新城。同时板块内也有九鼎、东江龙等本地开发商抢滩。另外，还有苏宁、集成金融集团等企业在新城CBD拿地建设总部经济等项目。

　　此前，华润置业就已经进驻佛山新城。除了和碧桂园联手打造的碧桂园华润新城之光项目外，华润还打造了佛山第一个独立项目--华润置地悦里。

　　华润首入佛山-打造高端产品

　　华润是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，截止到2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市。根据华润置地公告表示，2018年前6月，华润置地累计总签约金额948.68亿元，总签约面积571.15万平方米，分别同比增长50%以及30.77%。据了解，华润置地2018年销售目标为1830亿元，上半年已完成年度目标的51.84%。

　　2018年，华润佛山首个项目正式面市。在品质方面，作为华润在佛山的首个项目，置地悦里打造标准沿袭了深圳的高端产品系定位。华润置地广州公司总经理刘经鸿曾说，华润秉承着“品质给城市更多改变”的理念，用情怀为佛山呈现了一个小小的作品，以地产微观改造地球。用品质、情怀、理念与付出，来呈现舒适的生活居住场所，创造出精神上的美好生活场景。

　　置地悦里-缔造“随心而悦”的全新生活方式

　　华润置地悦里，位处佛山新城腹地，坐拥佛山新城千亿人文配套，尽享城市、生态、人文多重资源。项目总建面约37万㎡，集高层住宅、体育公园、现代东方园林以及临街商业配套为一体。首创中央绿岛公园设计，为业主规划专属体育公园，含约720㎡的泳池、私人网球场、青少年拓展活动区等等。

　　项目内外配套齐全：紧邻项目的有小学、综合性医院地块规划、觉培(国际)幼儿园、公园绿地以及腾冲古村落的文物古迹，距离规划6号线地铁站小布站直线距离约450m。内有私家体育公园、肉菜市场。

　　悦里施工细节方面，整体装修配色有讲究，极简也温暖。定制 “暖木色”+四种层次的高级灰地砖，调和、舒缓。黑色拉丝不锈钢踢脚线、天际线的铺设，让空间更加立体通透。从电梯厅到入户，从客厅到厨卫，天地墙的砖缝都要一一对应，不由得让人感叹这般设计功力和施工技术。

　　目前，项目在清一期(1-4座)少量户型，面积段87-120㎡，三四房设计，均价约18000-20000元/平米。不得不说，在限价政策之下，这里变成了一片名副其实的价格洼地。

　　另外，户型坐北朝南，最大化通风采光和景观视野;多阳台设计，功能空间充沛，超强储物间设计;动静分区明显，尽享私密生活。