8月佛山土拍预告：仅推地4宗！起拍总价约23.5亿

7月已在熙熙攘攘中渡过，8月佛山又将迎来新一轮的土拍。相比前两月的推地节奏，8月仅有4宗土地出让，略显“成色不足”。

据统计，8月拟出让土地面积约12万㎡，起拍总金额约23.5亿。其中，南海区有3宗，禅城区1宗，且出让时间集中在上旬。

南海区

8月的土拍南海占据了重大市场份额，出让面积约9万㎡，其中大沥推地2宗，听音湖也继而推出商住地1宗。

西樵继商旅地后再推出一宗6.3万㎡商住地，地块位于听音湖片区，东邻中海山湖世家，临近听音湖、西樵山风景区。

周边商旅配套成熟，有听音湖广场、观心小镇和建设中的宋城演艺等景区配套，区域在售新房均价约12000-15000元/㎡。

地块位于广佛路附近，占地面积仅3771.1 ㎡，土地性质为批发零售用地。

周边集聚纺织产业，东北面有国际机电五金城和威尼斯商业广场。交通方面，地块毗邻广佛路，邻近佛山一环，广佛新干线等交通要道。周边有银丰花园、荟景豪庭和雅居乐御景名门等楼盘。

时隔两月，此前因系统异常终止交易的大沥江夏立交东地块再次出让，起拍价较此前提高94826万元，折合起拍楼面价11970元/㎡,恰好是系统异常时美的置业的成交价格。其余出让条件均无变化。

块位周边还有广佛路和贵和公路，交通较为便利。附近有五金不锈钢交易中心和五金装饰城。商业配套大型的有永旺梦乐城，能满足一般的生活需求。住宅方面，周边有保利珑门、融创御府、保利中央公馆等楼盘，房价约18000-20000元/㎡。

禅城区

地块位于石湾绿景路北侧、三友南路南侧，是一宗占地面积逾3万㎡混合用地，起拍楼面价仅3917元/㎡。但地块建设要求较高，商业商务类建筑占比约4成，须配建妇女儿童医学中心和护理型养老院等，且在摘牌30个自然日内与符合要求的机构签署运营协议。

目前周边暂无在售新楼盘，配套方面有禅城区中心医院、南风古灶、佛山市第十四中学、禅城实验高级中学、石湾第二小学、莲峰书院等。交通方面，路网较为复杂，但距建设中的地铁2号线石湾站仅500米。

8月的土拍显得有些“低调”，顺德、三水、高明均暂无补给。