佛山8月43盘推货入市 19个小鲜肉冲刺“金九”

　　回顾刚过去的7月，佛山楼市并没有想象中的“淡”。土地方面迎来了12宗土地的出让，其中千灯湖巨无霸靓地以85亿创下最高总价“地王”；新房成交方面，新房网签数据高达1.5万套，环比6月仅下跌14.8%，同比去年7月上涨六成；可见佛山7月楼市热闹非凡。那么来到八月，佛山加推情况如何呢，8月楼市又是一个怎样的走向呢？

　　据掌柜君不完全统计，佛山8月将有43盘有推货计划，对比7月46盘及去年同期8月41个基本持平。从区域上来看，五区推货楼盘数量相差不大，顺德仍是“推货一哥”，共12盘待发，禅城以9盘攀上推货亚军宝座，高明、三水势均力敌各8盘，而南海另人大跌眼镜，只有6盘推货。

　　另外，在这个43个推新楼盘中，小鲜肉高达19个。不少纯新盘将在8月亮相登场，畜力为“金九银十”而冲刺。

　　顺德：限购区仍是推货主力

　　顺德区以12盘坐稳推货一哥的宝座，仅占全区推货量的3成，其中包含7大纯新盘。

　　限购区以8盘推新占据多数，佛山新城1盘、大良4盘、北滘2盘以及陈村1盘。位于大良3大新盘——中洲府、金科博翠天下和Poly The Face均预计8月开放销售中心，其中Poly The Face是保利打造的项目之一，首推37-48㎡loft公寓。

　　另外位于陈村嘉濠雅苑加推公寓产品，北滘美的绿城凤起兰庭加推156/220㎡商墅、美的壹号公馆加推116-141㎡洋房新品，大良美的合能桂畔君兰预计8月开盘推售首批产品，而泰禾佛山院子预计8月推售600-700㎡别墅新品。

　　非限购区方面，杏坛2盘、勒流及容桂各1盘，合计4盘有推新计划。其中杏坛万科金域学府预计8月4日开放销售中心，而美的中交翰诚预计8月迎来首次开盘发售洋房产品。

　　勒流方面，顺德龙光玖龙府预计8月开放销售中心。此外位于容桂的金辉路劲江山云著也将在8月加推全新洋房。

　　禅城：9盘力保“不断供”

　　禅城区8月共9盘有推新计划，终于攀上了推货亚军之位，其中祖庙、绿岛湖、奇槎、张槎、城北版块均有补给。

　　其中位于祖庙版块的碧桂园岭南盛世及岭南天地璟廷均有新货补给；位于奇槎版块的五矿崇文金城和绿城桂语兰庭预计8月推售叠墅产品。另外位于城北的滨江首府预计8月开盘，首推90-120㎡洋房。

　　绿岛湖方面，绿岛湖壹号加推【檀悦】组团，新货产品为洋房、合院别墅；世茂望樾预计8月开放复式产品样板间，离推货入市的节奏不远了。

　　此外，位于张槎的花曼丽舍即将加推3/8座82-133㎡洋房产品，而东基童梦天下预计8月推售二期公寓入市。

　　高明：8盘齐发 3大小鲜肉登场

　　高明区8月涌起了一股推货的热潮，共8盘有推货计划，当中包含3大纯新盘。

　　纯新盘方面，位于高明碧桂园旁的高明中梁首府预计8月开放销售中心，首推90-140㎡洋房；位于杨和的龙光玖龙府及阳光城丽景公馆均预计8月开盘推售首批洋房，目前均已开放销售中心。

　　“老腊肉”方面，位于西江新城的江滨香格里花园、美的明湖、君御海城均有新品补给。而位于杨和的佛山美的城预计8月4日开放全新样板房，加推二期新品；此外位于高明大道东的富星半岛即将加推11座104-130㎡新品。

　　三水：8盘推新 小鲜肉占半

　　三水本月推货情况与高明势均力敌，同样也是8盘有推货计划，当中包含4大纯新盘。其中三水新城再添一盘——融创浅水湾预计8月开放销售中心，位于大塘镇的恒大御澜庭及金地艺境天成预计8月推售首批产品，恒大御澜庭首推洋房，均价约9字头起；金地艺境天成首推双拼别墅，均价1.8万/㎡；而位于白坭的美的峯境预计8月开售95-129㎡洋房。

　　另外，旭辉城预计8月加推二期洋房产品。此外，招商樾园、北大资源颐和博雅及三水万达广场均有新品入市补给。

　　南海：“今时唔同往日”仅6盘推新

　　以往推货头号大户的南海区“今时唔同往日”，8月仅6盘推新入市。

　　限购区方面，千灯湖金融高新区版块又一新盘入市——万科A32，预计8月4日开放销售中心。另外，同样位于金融高新区的中国铁建国际公馆即将推售3-5座142㎡洋房。此外，位于桂城的富丰君御预计8月推售21/23座洋房新品，而位于里水的力迅榕墅里8月将推售别墅产品入市。

　　非限购区方面，刚开销售中心不久的龙光玖龙湖预计8月迎来首次开盘，推售90-125㎡洋房，而位于狮山官窑的中海万锦世家8月加推15/16座新品入市补给。

　　业内人士：8月成交量将持平

　　对于8月共43盘的推货情况，有业内人士预测8月成交数据将持平，呈现一个稳定的状态。因为在成交量与推货量成正比关系下，8月推货量与7月推货量相差不大，所以8月成交量将会与7月持平。