南京125亿元挂牌出让5宗地块 部分须配建人才房

　　8月7日，江苏土地市场网上挂出2018年宁出第08号出让公告，共涉及南京5幅地块，地块编号依次NO.2018G41-45，挂牌起始总价125亿元，土地总面积52.12万平方米。限时竞价时间为2018年9月7日上午9:00开始。

　　据观点地产新媒体从出让公告获悉，NO.2018G41号，雨花台区铁心桥街道冯韦C地块，出让面积平方米6.02万平方米，容积率不大于2.8，起始价23.4亿元，土地用途为R2二类居住用地。

　　NO.2018G42号，栖霞区燕子矶街道太新路和经五路夹角地块，出让面积7.38万平方米，容积率不大于2.88，起始价30.6亿元，土地用途R2二类居住用地、Rb商住混合用地。

　　NO.2018G43号，浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块，出让面积10.78万平方米，容积率1.01-2.20，起始价33.5亿元，土地用途为R21住宅用地。

　　NO.2018G44号，浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块，出让面积18.35万平方米，容积率不大于2.36，起始价24亿元，土地用途为R2二类居住用地、Bb商办混合用地。

　　NO.2018G45号，六合区南门汽车站周边二期地块，出让面积9.59万平方米(地下9273.57平方米)，容积率不大于2.78，起始价13.55亿元，土地用途R2二类居住用地、Bb商办混合用地。

　　根据出让条件，NO.2018G41地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房(含租赁住房)，由竞得人建成后无偿移交软件谷管委会;

　　NO.2018G42地块须配建建筑面积不小于10649平方米的人才房(含租赁住房)，由竞得人建成后无偿移交南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部;A地块商业建筑地上总建筑面积不得小于地块地上总建筑面积的15%。

　　NO.2018G43地块禁止配建商业配套用房。

　　NO.2018G44地块A地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%;A地块内须配建一处建筑面积不小于3万平方米的五星级酒店，房间数不小于300间，建成后由竞得人自持不少于10年，自持期满后不得分割转让、不得分割销售;A地块内须配建建筑面积不小于6.5万平方米的集中商业中心，其中3万平方米不得分割销售、不得分割转让，剩余3.5万平方米可分割销售，但须统一经营管理;地块内新建总建筑面积5万平方米以上的住宅建筑项目，总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑应当采用装配式建筑技术建设，且同一地块内须100%采用。

　　NO.2018G45地块A地块地上商业建筑面积占A地块地上总建筑面积比例不低于70%，规划建设大型购物中心(不含家具建材市场、批发市场、会展演艺场)，商业须由竞得人整体自持，不得分割销售、不得分割转让;B地块出让地下空间，可建设商业设施、公共连接通道和停车场等，地下不小于两层(其中商业不少于一层)，须由竞得人整体自持，不得分割销售、不得分割转让;C、D地块社区商业配套用房建筑面积不得超过C、D地块地上总建筑面积的10%;该地块须配建建筑面积不小于8100平方米人才房(含租赁住房)，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。