毗邻万科全自持地块！平洲挂牌5.2万㎡商住靓地

时隔几月，曾产生熔断地块的平洲又要卖地啦!

8月10日，南海桂城挂牌一宗占地约5.3万㎡的商住地，地块起拍价为200379万元，折合起拍楼面12684元/㎡，拟于9月10日10时进行网上拍卖。

此外，地块设置最高限价241706万元，折合最高限价约15300元/㎡。宗地将沿用“限地价+竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍，另设有保密底价。

“限地价+竞租赁” 12684元/㎡ 起拍

地块位于南海区桂城南港路北侧C22街区，起拍总价约200379万元，起拍楼面价约12684元/㎡，将于9月10日进行网上拍卖，地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。

根据出让文件显示，地块占地面积为52659.3㎡，总建筑面积约157977.9㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高100米，土地性质为住宅、零售和商业用地。其中，商业用房计容建筑面积介于8000到20000㎡之间。

此外，地块设有最高限价241706万，折合楼面价15300元/㎡;若地块达到最高限制地价，则转为竞该宗地内租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为13万㎡。

按照要求，自持租赁住房必须是住宅用途，自持年限为70年。且自持租赁住房应以栋为单位集中布局，且栋内必须在相连的楼层。竞得人交付自持租赁住房前，应对房屋进行全装修，单次租赁合同期限不得超过20年。

配建要求较多 

投资额不低于47394万元

根据地块配建要求，本宗地的开发投资总额不低于人民币47394万元，除配建常规的社区用房、物业服务用房、垃圾收集点、公厕等配套设施外，文件还对地块的开发提出了以下要求：

毗邻万科全自持项目

规划地铁7号线南港站旁

从地图上看，地块位于南海桂城平洲片区，与佛山首宗全自持项目万科逸家花园相邻，周边教育和医疗资源丰富。此外，按照7月初公布的规划，未来片区将建设佛山地铁7号线，而该地块正好位于南港路站点上。