8月10日,三水北部南山镇挂牌一宗近3万㎡商住地,起拍价为6750万,折合楼面价约1251元/㎡,拟于9月12日14时30分进行网上竞拍。
出让文件显示,地块位于三水区南山镇知青路,占地面积为29970.06㎡,总建筑面积为53946.108㎡,起始总价为6750万元,起拍楼面价约1251元/㎡;最高限价10125万,折合楼面价约1877元/m2。地块绿地率≥30%,地块限高50米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地。
竞拍方式:限地价+竞人才住房+竞自持
值得一提的是,该地块将采取“限地价+竞人才住房+竞自持”的竞价方式确定竞得人。分竞三个阶段:第一阶段采用增价方式进行报价,增价幅度为300万/次;达到最高限制地价时转入第二阶段竞人才住房建筑面积(最高限制人才住房建筑面积为8511.38平方米);竞价达到最高时,转入第三阶段竞自持70年租赁住房建筑面积,(最高限制自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积)为34045.50平方米)。
竞得人须配建不低于四星级商务酒店
按照规划条件,地块内公共服务用房计容建筑面积应介于600到2500㎡之间。
配建方面,须建设城乡社区配套公共服务用房,其中包括:括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。地块南面则须配建一个公交站亭式中途停靠站。
此外,竞得人应在地块内建设一幢计容建筑面积不小于8000平方米、不大于地块总计容建筑面积20%且不低于四星级标准的商务酒店,商务酒店产权归属竞得人。
位处三水北部 周边暂无楼盘
从地图上看,地块周边有农庄和林茵酒店,东面为漫水河,居住氛围一般,附近并无楼盘。出行方面,有迳口汽车客运站、南山汽车客运站等。
值得一提的是,地块距去年9月18日恒大竞得地块不到1公里。据了解,该地块以20430万元+3900㎡配建竞得,折合楼面价约1864元/㎡;今年5月16日,广东钧明投资则底价拿下相邻地块,折合楼面价1900元/㎡。
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