交通爆发+区域腾飞！佛山真正的置业热点原来在这里！

随着一线城市土地资源越来越稀缺，开发商拿地成本也在不断升高，目前广州土地市场正处于水深火热之中，加上完善的规划配套更受刚需或投资者的热爱，便进一步使到广州住宅的供应及选择寥若晨星。

因此二三线城市的楼市迎来了新的机会，特别是靠近一线城市的成交数据最为明显。

例如靠近广州的佛山就是一个很好的例子，连续3年网签量破10万大关，比广州还要多！

面对如此疯狂的成交数据，佛山究竟有何魅力？

从地理位置来看，佛山东倚广州，地处珠江三角洲腹地，同饮珠江水，得天独厚的地理位置铸就了佛山的发展，加之广佛同城这一概念提出后，迎来了国内首条城际轨道——广佛地铁广佛线的开通，佛山的发展更是坐上了快班车。

去年佛山GDP总量达8549亿元，仅次于广深，排名第三。

一座城市的发展，离不开四通八达的交通路网。

近年来，佛山路网可说的上是“遍地开花”。根据规划所示，佛山将迎来12条地铁线路。而目前佛山地铁1号线新城东-燕岗段已通车，2号线、3号线及广州7号线顺德段正在如火如荼的建设中。

除了地铁的加持，还有城轨也来凑热闹了！

在佛山交通规划中获悉，未来佛山将最少有5条有轨电车，其中南海新交通试验段、高明有轨电车首期均在建设中，而南海有轨电车有望在2018年年底通车投入使用。

另外，最引人瞩目的当属佛山西站。它是珠三角西南地区最重要的铁路客运枢纽，目前引入3条高铁线路及2条城际轨道，从佛山西站出发，可通达4省20多个城市!

更可喜可贺的是，广深港高铁香港段将于2018年9月通车，从广州南站出发到香港约48分钟，而从佛山西站到广州南站约25分钟。换言之，届时从佛山到香港仅需1.5小时。

在路网建设方面，佛山今年将续建佛山一环高速化改造、一环西拓等重点项目，预计2019-2020年陆续建成通车。

其中，属于佛山一环高速化改造范围的佛清从高速公路南段以及佛江高速佛山段，预计可于2019年建成；而佛清从高速公路北段则计划于2020年建成；广明高速公路陈村至西樵段二期工程计划于2020年建成。

立体的交通路网的雏形目前已形成，待交通路网成熟之时，佛山区位价值将会更上一层楼。

佛山区位价值又是如何体现出来呢？

根据目前佛山交通配套规划及建设，可见佛山正在步步逼近广州，而在房价方面对比于广州稍微领先一筹，更称的上是价格的洼地。因此不少广州的购房者把目光投向毗邻广州的佛山。

广东(潭洲)国际会展中心一直是佛山的“热搜”榜首，机器人锦标赛、国际创客大赛、产业科研展览等等，都让它自带话题。

另一方面，政府一直在为打造会展城市名片努力， 将以“产业顺德+人才广州+创新深圳”对接模式，实现三城联动、三链融合，创新发展。可以预见未来这里随着人口汇入带来巨大的居住、消费需求，发展足可媲美琶洲经济圈。

此外，潭洲周边区位群形成了潭洲湾，这里也是三龙湾组团之一，是广佛同城的核心，是珠三角产业枢纽的重大载体。

同时，佛山地铁2、3号线和广州地铁7号线的三地铁加持，未来这一区域在交通便利优势下，将会腾飞。

（佛山地铁2号线线路图）

而与地铁2号线（登州站）相距700米的宜居大城应运而生——时代星英御岛。

地处三龙湾·潭洲湾·佛山新城三大规划坐阵，融三江汇流，全南向110-145㎡舒适美宅。

狮山镇去年实现地区生产总值1000亿元，跃身成为“千亿大镇”，并位列全国综合实力千强镇第二、全省第一。

除了优秀的生产总值，还有交通是最引人瞩目的。

佛山西站是珠三角西南地区最重要的铁路客运枢纽，目前引入3条高铁线路及2条城际轨道，从佛山西站出发，可通达4省20多个城市!

而未来，佛山地铁3号线、4号线将交汇于佛山西站，且于广州19号线相连，将加快狮山融入广佛同城。

在高铁、地铁、产业、区位的加持下，狮山属于不限购区域，更受广佛购房者热捧。

时代中国看准时机，趁交通配套成熟之时，迅速落子——时代领峰，享千亿大镇狮山的强大配套。

项目主打83-140㎡带装修三四房产品，自建12班幼儿园，1公里范围内两所省一级小学，周边黄金商圈重叠；并且毗邻佛山植物园及海景森林公园，同时南海中央公园、南海湿地公园正处于项目2公里范围内。

可见，一座集教育、商业、生态于一体的生活宜居大城，正在步步逼近。

说到三水，不得不说它的成交数据。

2018年上半年，佛山一手成交54213套，而三水区域贡献了13014套，同比上涨74%，占全市的22%，其数据仅次于南海区。

三水何来底气吸引众多购房者？

其一，交通配套逐渐完善。随着三水南站高铁站、广佛肇轻轨的开通，三水的出行交通方式迎来了新契机，从而加强了城市配套的功能。

另外，一环西拓工程正在如火如荼地建设中，待一环西拓工程建成之时，三水区就像打通“任督二脉”，不仅能够享半小时佛山生活圈，还可能够畅游广州、肇庆经济圈。

（佛山一环西拓工程规划图） 

其二，价格、不限购优势。三水位于不限购区域，不少楼盘价格均为万元出头，在交通便利下，自然而然成为广州客眼中“香饽饽”。

其三，优良的生态环境。三水三江汇聚，森林覆盖率高达37.22%。

三水时代南湾，坐拥600米海岸线，俯瞰南向一线江景，臻享12公顷凤凰公园。规划中的佛山4号线三水段，将覆盖北江新区，而时代南湾与4号线(时代城站)相距仅900米，尽享地铁交通配套。

95-125㎡江景三四房，首付仅30万起。

金沙洲，昔日被人们称为"西伯利亚"，但随着连接洲外的大桥贯通后，受到不少开发商的青睐，跃身成为数十万的置业之洲。

广佛同城的概念不断深入，加上一半广州、一半佛山独特的地理位置，如今的金沙洲已跃身成为广佛同城桥头堡。

同时，该区域交通不断升级中，目前广州地铁6号线设有浔峰岗站点已投入使用，而未来佛山地铁5号线、6号线、10号线及广州地铁12号线都将经过金沙洲板块。

一地尽享双城，5地铁加持，金沙洲自然成为置业首选。

时代中国早已进驻到金沙洲板块，打造出明星项目时代水岸，95-140㎡江景美宅升级归来，一线江景尽收眼底。

周边金质商业正在崛起，目前100万㎡商业投入使用，将来还有140万㎡商业配套集中入市，远超天河商圈。另外，项目内部还配有4500方国际双语幼儿园，8000㎡商业配套，9万㎡典雅的园林，游泳池、儿童活动中心等一应俱全，畅享大城繁华。

南海里水位于南海区东北部，紧邻广州，立体交通路网快速接驳广佛核心。

里水将迎来一新交通——有轨电车，西起里湖新城（规划中）东接广州金沙洲，全长9.9公里，设14个站点，贯穿里水。

（里水有轨电车规划图）

另外，里水还将迎来一座新城——里湖新城，未来定位为粤港澳大湾区绿色健康产业示范区、广佛都市圈RBD核心区，以及南海中轴线北门户。

（里湖新城规划效果图）

里湖新城的规划占地面积约776.17公顷，其范围为东至里水大道，西至大同路(规划)，北面至里官路(环镇北路)，南西线东路、环镇南路。

换言之，在有轨电车和里湖新城的加持下，里水板块价值无可限量。

时代家正位于里水大道，正好坐拥有轨电车、里湖新城等千亿城市配套。

与此同时，里水教育资源非常丰富，目前里水有幼儿园22所、小学7所，初级中学5所，高级中学1所，成人文化技术学校1所。

置业于时代家，一站式的教育配套保孩子学途无忧。

与此同时，4万㎡万利广场商业综合体就在家门前，距金沙洲超100万㎡商圈仅5公里，千灯湖商圈同时也位于时代家13公里范围内，三大黄金商圈层层围绕，这种殊荣不是谁都有资格拥有。

时代家82-128㎡中轴园景三四房，正在热销中！

粤港澳大湾区自提出以来，九个湾区城市及备受关注。其珠三角“1小时生活圈”更受瞩目了，21个城轨项目不断提速，实现以广州为中心，主要城市一小时互通。

随着广珠城际轨道的开通，从江门站到广州南站仅需45分钟，因此位于珠西地区的江门迎来了契机。

同时，江门生态资源也较为丰富，全市森林总蓄积量830.2万㎡，森林覆盖率43%，林业用地绿化率高达87.6%，西江干流于境内长达76公里。虽然同作为粤港澳大湾区九城之一，但江门的生态资源远超于珠三角中心城市，它的存在更像是大湾区的“御花园”。

责任编辑：邓泳仪