尽管8月佛山土地市场有些平淡,但随着“金九”的到来,佛山的土拍市场又将热闹一番。
据房掌柜统计,9月拟出让土地共11宗,出让面积约61.9万㎡,起拍总金额约68.8亿元。其中,禅城区1宗,南海区2宗,顺德区4宗,三水区4宗,高明区暂无。
附拍地日历↓↓↓
九月佛山土地市场都有哪些亮点呢↓↓↓往下看看
禅城区
9月禅城区推地一宗,不过亮点十足,它是禅城推出的首宗TOD地块。
地块位于地铁2号线湖涌站上,曾在去年土地推荐会上重点介绍,占地面积约17.3万㎡,建筑面积超60万㎡,最高限制地价为542605万元,折合楼面价8989元/㎡。
地块规划为TOD,竞买人需具备投资建设轨道交通工程的经验。周边已集聚了金茂、融创、万科、保利等多家房企,居住氛围不错。
南海区
7月南海区共推出2宗地块,分别位于大沥黄岐和桂城平洲。
其中,黄岐地块为小型商住地,仅有3492㎡,容积率为1.8,周边多为批发产业和商住项目,二手房报价在1.6-2.5万/平之间。
另外,桂城平洲地块值得重点关注。近两年来平洲推地少之又少,在去年曾产生佛山首宗熔断地块。本次出让地块位于规划中佛山地铁7号线南港路站旁,西面毗邻万科逸家花园全自持项目,周边教育和医疗资源丰富,在售住宅方面较为稀缺。
顺德区
顺德休憩了一个月后整装出发,9月共推地4宗,分别位于北滘、龙江和大良。
①在美的总部大楼旁,推出了一宗全自持商服地,地块位于北滘新城区,拟打造大数据产业研发基地。
②在另一边的碧桂园总部旁也相继推出了一宗科研+商住的23.3万㎡巨无霸地块。科研用地将用于机器人产业,住宅部分则为人才住房。
③龙江则推出今年第三宗商住地,地块位于顺德区龙江镇中心区,与碧桂园华府仅一路之隔,起拍楼面价为6019元/㎡,创下片区起拍新高。地块周边教育资源丰富,生活配套也相对成熟。
④大良方面也推出一宗商住地,地块位于五沙工业园,与广州南沙仅一桥之隔,北面为龙光玖龙郡一二期。周边暂无在售楼盘,生活配套可满足基本需求。
三水区
三水9月将出让4宗地块,其中,南山地块为商住地,另外还有西南和乐平共3宗商服地。
南山地块占地近3万㎡,东面为漫水河,建筑限高50米,须建设四星级或以上标准酒店。周边居住氛围较淡,附近并无楼盘。
此外,西南两宗商服地须配建三级以上加氢站,乐平商服地792元/㎡起拍。
9月佛山的推地量又恢复了往月的风采,其中,桂城平洲、湖涌TOD、北滘巨无霸值得重点关注!
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