佛山“金九”48盘推货入市 24个小鲜肉争妍斗艳

　　回顾刚过去的8月，佛山仅迎来了4宗土地的出让；新房网签方面，对比7月有所下降，但不少开发商却选择8月亮相登场，打算率先抢跑“金九”。如今传统旺季“金九”的已至，佛山楼市又会是一个怎样的走向呢？

　　据掌柜君不完全统计，佛山9月将有48盘有推货计划。从区域上来看，禅城以14盘攀上“推货一哥”宝座，顺德12盘紧跟其后；三水10盘来势汹汹；南海仍然保持“佛系”推货状态，仅7盘推新；高明方面，仅5盘推货入市。

　　另外，在这个48个推新楼盘中，小鲜肉高达24个。其中不少纯新盘已在8月亮相登场，预计9月将会推货入市，迎来首波开盘。

　　禅城14盘夺全市推货之冠

　　向来缺货的禅城区9月居然有14盘有推货计划，但仅占全市的3成，其中包含6个纯新盘。

　　从推货区域来看，张槎、绿岛湖、祖庙、城南、城北及奇槎版块均有新货入市。张槎、绿岛湖以洋房新品为主。

　　纯新盘方面，世茂佛山两子均有推货计划，位于绿岛湖世茂望樾预计9月开放样板间及推售首批产品入市，而位于奇槎世茂望德预计9月中心开放营销中心；另外，同样位于奇槎的中粮珑湾祥云预计9月亮相；张槎保利I立方及城北滨江首府预计9月推售洋房入市补给。

　　除纯新盘外，禅城区还有6个老盘加推新盘，其中绿岛湖信业阳光城檀悦、张槎花曼丽舍及奇槎绿城桂语兰庭将加推洋房新品，而季华路沿线的童梦天下、澜石合景新鸿基泷景、魁奇路地铁上盖的新福港鼎峰及张槎绿地小平墅9月将推售公寓产品。此外位于祖庙版块的碧桂园岭南盛世预计9月推售叠墅。

　　顺德12盘推货 纯新盘占半

　　顺德区9月有12盘有推货计划，包含6个纯新盘。

　　推货楼盘主要位于限购区，其中大良4盘、北滘1盘、乐从1盘、佛山新城1盘及陈村1盘，共八盘。其中位于大良的美的合能桂畔君兰、中洲府均已开放销售中心，预计9月首推洋房入市；而金科博翠天下预计9月开放销售中心。另外，美的绿城凤起兰庭、泰禾佛山院子及保利海德公园等老盘均推售新品入市。

　　非限购区方面，碧桂园凤凰湾预计9月1日开售翰花苑2座；万科金域学府目前已取得预售证，预计即将开盘发售。另外，还有龙光玖龙府及美的中交翰诚9月也有推货计划。

　　三水10盘来袭 6大品牌新盘登场

　　三水以10盘进入推货“三甲”，当中包含6大纯新盘。其中三水新城再添一盘——融创浅水湾预计9月开放销售中心，位于大塘镇的恒大御澜庭、天聚广场及金地艺境天成预计9月推售首批洋房产品，恒大御澜庭洋房吹风价约9字头起，而金地艺境天成洋房吹风价为1万/㎡；另外位于北江新城的招商樾园预计9月开售139-180㎡大户型洋房。此外位于大塘的宏信优家预计9月中旬开放样板房及推售公寓产品。

　　另外，旭辉城预计9月推售二期洋房产品。此外，广乐颐景园、龙光碧桂园悦府及碧桂园翡翠山均有加推洋房新品入市补给。

　　南海7盘入市 越秀纯新盘亮相

　　南海方面，9月预计有7盘推售入市。其中越秀平洲高价地项目——越秀星汇翰府预计9月开放销售中心及样板房。另外位于金融高新区的万科A32及大沥盐步的西关九里目前已开放销售中心，预计9月推售公寓产品。

　　值得一提的是，狮山保利茉莉公馆于8月开盘发售，推售产品已售罄，预计9月将加推新品洋房入市，均价约14300-16500元/㎡。此外，龙光玖龙湖、碧桂园翡翠湾及恒福天悦花园均有推货计划。

　　高明淡定推5盘入市

　　高明热闹过后恢复往日的平静，9月仅5盘推货入市。西江新城将有两盘补给，勤天汇广场将加推公寓入市，保利玥府9月将开盘推售首批洋房，目前已开放销售中心。临近西江新城的龙光金辉优步学府9月将推售首批产品入市。

　　另外，位于高明碧桂园旁有2盘补给，其中高明中梁首府预计9月开放销售中心，瑞日天下花园将加推98-144㎡洋房。