华润、世茂、TCL签约光谷中心城 每一个都值得期待！！

    随着光谷中心城日趋成熟和拥挤，无论是住宅市场还是产业项目，每天都在不断的刷新。近日，东湖高新区共集中签约8个项目，产业涵盖文化体育、总部经济、生物医药等领域。其中，华润、世茂、TCL纷纷签约光谷中心城，总投资210亿。

　　华润奥林匹克体育公园

　　据了解，华润奥林匹克体育公园项目位于光谷中心城南核心区，计划投资建设集生态体育公园、全民健身中心及智慧体育产业等于一体的城市配套产业项目，建设能承办洲际综合性赛事的体育场馆。

　　近年来，奥体板块在城市形象和人居占位中被给予厚望。此前，华润曾在西安、杭州等地，打造有奥体项目。其中西安奥体中心是2021年第十四届“全运会”主场馆，杭州奥体中心将成为第十九届亚运会主场馆。

华润西安奥体中心效果图

　　2016年，华润置地提出“销售物业+投资物业+X”的商业模式，彼时华润置地就表示，除了坚持销售物业及投资物业两大主营业务外，还将积极拓宽业务领域。目前来看，华润置地或欲将体育业务发展成为新的价值增长点之一。

　　世茂光谷国际运动健康城

　　世茂光谷国际运动健康城项目，将打造集文化体育、娱乐休闲、商务办公等于一体的大型综合类项目。

　　健康城也称“医疗中心”、“医学中心”等，是由两家及以上医疗机构共同组成的医疗结合体。世界大健康业态和综合体结合的案例并不少见，除迪拜健康城之外，还有东京中城、新加坡诺维娜健康城。

　　随着“健康中国2030”战略的提出和实施，健康医疗正在成为新的经济增长点。健康城项目也在全国各地拔地而起，其中北京亚太国际健康城就是集医疗康复、研发培训、生态文化、旅游度假、居家养老、健康养生和休闲农业为一体的复合健康城。世茂光谷国际运动健康城将是武汉的第一座健康城。

长沙梅溪湖国际健康城

　　TCL集团华中区总部落户光谷

　　TCL集团华中区总部及配套项目，计划将TCL集团华中区总部落户高新区，未来TCL华中区域业务将在此总部聚集，新增业务优先布局在东湖高新区。

　　事实上，在一个月之前的土拍上，TCL(科技产业园)武汉有限公司就曾一举拿下光谷中心城的2宗地块。P(2018)055号地块，位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西，属于商服用地，TCL(科技产业园)武汉有限公司以20698万元竞得，楼面地价1497元/平。P(2018)056号地块，位于东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南，属于住宅70年用地，TCL(科技产业园)武汉有限公司以101271万元竞得，楼面地价4506元/平。

　　P(2018)055号地块周边分布有光谷创新天地、沃德中心、龙湖新壹城、中国光谷科技会展中心、奥山光谷世纪城等大型商业，P(2018)056号地块则靠绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等大型社区，周边有光谷国际网球中心，未来宜家也将落户于此。

　　光谷东商业规划不断刷新

　　2018年以来，总部成了光谷中心城的另一个代名词，光是知名互联网企业的“第二总部”就有20多家，除此之外中国信科集团总部落户光谷，中诚信集团、中国医疗器械有限公司等知名企业总部也都迁址光谷。光谷东高速发展的经济和多元布局的产业，成为留汉人才的首选之地。在产业的助推下，光谷东商业也在往更高档、更精细化的方向发展，商业进展不断刷新。

　　武汉大学发展战略研究院指出：“光谷现有近3万家企业，高新产业井喷式发展，平均每个工作日新增22家科技公司，鲁巷周边过于拥挤，交通拥堵等社会病突出，东部建城迫在眉睫，518平方公里光谷腹地亟须新支点。”

光谷中心城效果图

　　2018年1月，奥山于武汉三镇布局的冰雪主题项目命名为澎湃系，其中光谷澎湃城为奥山体育文旅产业的开山之作，重点打造集冰雪乐园，洲际酒店，奥山商业，住宅于一体的城市地标综合体。

　　2018年4月，龙湖通过入股武汉京文置业有限公司拿下光谷中心城项目，目前该项目被命名为龙湖新壹城，首期公寓已经上市，备案均价15000元/平。

　　2018年5月，龙湖引进旗下品牌商业综合体——龙湖天街入驻光谷东，目前70万方龙湖天街已经开建。

　　2018年6月，恒信东方发布公告，拟投资39亿在光谷中心城建设光谷梦幻世界项目，包括魔幻艺术秀场、梦幻叙事主题数字体验馆、以IP内容为核心的动漫产业运营中心、以CG技术为核心的视觉及数字创意基地。

　　2018年7月，由瑞安集团和中信泰富投资130亿元联袂打造的大型多功能综合体——光谷创新天地，已取得建设用地规划许可证，目前项目已经开建，旨为光谷建设有全球影响力创新创业中心提供有效载体和国际平台。

　　2018年8月，小米武汉总部已确定落户东湖高新区管委会旁，项目将在年内动工建设，土拍也将在8月30日完成。预计2020年，总部大楼正式投入使用!

　　业内人士分析：“整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。”