权威！1-8月佛山房企业绩放榜 佛山楼市谁主沉浮？

广佛同城不同命！2018年1-8月，在广州房企因严苛的调控压力，销售规模一再缩水的情况下，佛山房企的业绩却保持了较为良好的态势。

克而瑞数据显示，2018年1-8月，佛山成交金额前30强房企业绩总和为741.36亿元，比去年同期的632.4亿元上升了109亿元；成交面积前30强房企业绩总和为671.53万平米，比去年同期的568.43万平上升了103.1万平米左右，涨幅可喜。

榜单显示，2018年1-8月碧桂园以107.99亿元、95.18万平勇夺销售金额和销售面积榜双冠军；万科以77.3亿元、64.82万平获得金额榜亚军和面积榜的季军；至于面积榜的亚军则由美的以67.04万平的成绩夺得；金额榜的季军由保利以77.03亿元的成绩拿下。

从本次两个榜单排名看，外来房企在佛山市场的占比在逐渐增多。两榜之上，去年外来的、非粤系房企只有6家，今年则增加至9家。其中，融创中国、绿地、中海等外来房企在金额榜的排名均下跌1位。面积榜方面，融创排名与去年持平，绿地、中海则分别下跌了1位和3位。全新上榜的外来房企还包括阳光城、旭辉控股、金茂控股、新城控股、新鸿基地产和新世界地产。

下面我们看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读！（注：以下解读，主要以2018年1-8月佛山房企权益销售排行榜作为解读对象）

据克而瑞数据显示，2018年1-8月佛山房企销售金额榜，碧桂园、万科、保利分别以107.99亿元、77.3亿元和77.03亿元的佳绩位居榜单前三强，今年三甲房企的排位与去年同期持平的同时，业绩较去年同期均有所提升，其中碧桂园业绩提升最高，较去年同期增长了35.19亿元；其次是保利，增长了22.01亿元；再次是万科，增长了19.62亿元。

碧桂园能有如此成绩，主要功臣是位于顺德区的容桂碧桂园、伦教碧桂园和禅城区的碧桂园岭南盛世，3个项目共成交了78.7亿元，占了碧桂园1-8月总业绩七成多的量。

万科的业绩来源则是高明区的万科美的西江悦、禅城区的万科金色里程和南海区的万科城市之光，3个项目共有44.8亿元，占其总业绩的58%。

至于保利方面，贡献主力均在禅城区，分别为保利碧桂园天汇（16.01亿元）和保利翡翠公馆（10.78亿元）。

1-8月佛山房企销售金额榜各梯队的入门门槛较去年同期均有提升，其中以TOP3的门槛提升最大，比去年同期提升了22亿元，其余门槛的增长幅度在0.8亿元-3亿元之间。
综观近三年1-8月同期各梯级的入门门槛情况， TOP30、TOP20门槛居于三年同期的中游位置，其余各梯级的入门门槛均处于三年内上榜的最高门槛。

2018年1-8月佛山房企销售面积榜TOP30中，新上榜的房企有包括阳光城、高富地产、旭辉控股、新世界地产、新城控股等在内的13个房企。

前30强中除去碧桂园、万科、保利排名保持不变、以及新上榜的房企外，共14个今年和去年同时上榜的房企排名有所变化，其中排名有所提升的房企仅有5个，分别为美的置业、时代地产、奥园地产、容桂土地发展和敏捷地产。与去年同期相比，前30强中，业绩排名有降的则有9个房企，其中雅居乐排名下降幅度最大从13位跌至21位；次之则是富力地产，下跌了6位。总体来说，房企业绩排名下降的情况居多。

克而瑞数据显示，2018年1-8月佛山成交面积的榜首和金额榜一样，还是碧桂园，销售面积为95.18万平。美的置业与万科则分别为亚军与季军，他们的销售面积为67.04万平和64.82万平。

1-8月面积榜中前三强的名次，碧桂园与万科和去年同期保持一致，万科则是由去年的第5跃升为第3。

前三强销售面积的来源与销售金额榜基本一致。碧桂园主要依靠容桂碧桂园、碧桂园岭南盛世和伦教碧桂园3个成交大户，三者共合计成交15.05万平，占总成交的66%；而美的置业的主力是美的明湖花园、万科美的西江悦和美的鹭湖森林度假区，三个项目合计成交63.07万平，占总量的94%。万科则赖于万科美的西江悦、万科城市之光和万科金色里程等项目，共成交了45.24万平，占其总业绩的67%；

2018年1-8月佛山房企销售面积榜，以TOP3的64.82万平的上榜门槛升幅最大，环比2017年同期，提升了13.61万平；其余各梯队门槛均有小幅上升，幅度在0.5-1.6万平之间。除去TOP3入门门槛处于近三年同期颠覆外，其余门槛均处于中游位置，高于去年，低于前年。

前30强中，除去14家新上榜的与3家排名与去年持平的房企外，有8家房企排名较去年同期有所下跌，其中下跌幅度最大的是禾粤合众地产，从去年的中游跌至TOP30的末位，较去年同期少了7.34万平的量；次之则是雅居乐，从去年的第9位跌至今年的20位，较去年同期减少了8.07万平的销售面积。

而与去年同期相比排名有所进步的房企仅有5家，分别为万科地产、时代地产、奥园地产、容桂土地发展和高富地产。其中进步幅度最大的为高富地产，较去年同期提升了11位；次之则是容桂土地发展，提升了6位；再者是奥园地产，从去年同期的14位升至9位。

（文章来源：克而瑞广州区域）