天津临港区挂牌14.5万方宅地 须建200套人才公寓

　　9月14日，天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌津滨保(挂)2018-12居住用地的使用权，土地面积约14.52万平方米，起始价为7.95亿元;同时，宗地内须设置不少于200套的中欧人才公寓，建筑面积不少于2万平方米。

　　观点地产新媒体获悉，该宗土地位于天津港保税区临港区域，按照1.0<容积率≤1.5计算，建筑面积不大于21.78万平方米;土地用途为城镇住宅、商服用地，其中配建的商业建筑面积须控制在8.5%-9%。

　　土地的挂牌起始价为7.95亿元，最高限价为9.54亿元;当挂牌(结束时间为10月17日)竞买报价达到最高限价95400万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为2万平方米(不含自持中欧人才公寓住房面积);当竞报自持规划住房建筑面积达到上限时，重新转为竞报无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积,无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积上限为17.59万平方米(不含自持中欧人才公寓住房面积)。

　　该土地须在签订土地出让合同后一年内开工建设，在签订土地出让合同后四年内竣工。

　　值得一提的背景是，今年1月《天津中欧先进制造产业园建设方案》获批，将形成“一核心五辐射区”布局。根据计划，到2025年，中欧产业园将建成国内领先的先进制造产业园区，实现工业产值1500亿元以上，利税总额270亿元以上。

　　中欧先进制造产业园核心区位于天津临港经济区，规划面积115平方公里，重点发展智能装备产业、新能源新材料产业以及海洋高端装备产业，形成中欧产业园先进制造产业集群聚集区。